合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目解除合同需要哪些程序
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第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人請求分配房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn); (二)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃。 因當(dāng)事人隱瞞建設(shè)工程規(guī)劃變更的事實(shí)所造成的損失，由當(dāng)事人按照過錯(cuò)承擔(dān)。 第二十條房屋實(shí)際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn)后，當(dāng)事人對超出部分的房屋分配比例協(xié)商不成的，按照約定的利潤分配比例確定。對增加的投資數(shù)額的承擔(dān)比例，當(dāng)事人協(xié)商不成的，按照約定的投資比例確定;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定。 第二十一條當(dāng)事人違反規(guī)劃開發(fā)建設(shè)的房屋，被有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門認(rèn)定為違法建筑責(zé)令拆除，當(dāng)事人對損失承擔(dān)協(xié)商不成的，按照當(dāng)事人過錯(cuò)確定責(zé)任;過錯(cuò)無法確定的，按照約定的投資比例確定責(zé)任;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定責(zé)任。
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有以下流程：1、開發(fā)商提出開發(fā)設(shè)想；2、可行性研究；3、申請項(xiàng)目用地；4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)；5、征地及拆遷安置；6、籌措房地產(chǎn)開發(fā)資金；7、建設(shè)工程招標(biāo)；8、施工建設(shè)；9、市場營銷與策劃；10、物業(yè)管理。
第一部分是房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備：房地產(chǎn)開發(fā)公司在報(bào)請行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)辦理土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)研究編制建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告，并附詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，落實(shí)足夠的發(fā)展資金。第二部分，行政審批。
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解除合同需要走哪些程序解除合同要走下列程序：如果以通知的方式解除合同的，要向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并到達(dá)對方；如果以訴訟或仲裁的方式解除合同的，要依法向法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時(shí)解除。
2021.04.23 118 -
解除房屋租賃合同需要哪些程序解除房屋租賃合同的條件： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后子啊合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或有其他違約
2021.04.23 167 -
合同解除需要經(jīng)過哪些程序合同的解除程序有以下幾種： 1、協(xié)商解除的程序，當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立解除協(xié)議； 2、約定解除的程序，法定解除事由成就，當(dāng)事人提出解除主張，協(xié)議解除； 3、起訴解除的程序，當(dāng)事人提價(jià)起訴狀、人民法院依法審理、執(zhí)行生效裁判等。
2021.02.10 221
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合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目解除合同后應(yīng)當(dāng)向法院提起哪些訴訟
第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人請求分配房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn); (二)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目
2022-04-29 15,340 -
合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目解除合同后應(yīng)該向法院提起哪些訴訟
第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人請求分配房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn); (二)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目
2022-04-29 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程有哪些？
第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 第二步房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書2、初步確定開發(fā)方案3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議
2022-04-07 15,340 -
房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程有哪些
第一步：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司。 第二步：房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序： 1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書 2、初步確定開發(fā)方案 3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn) 4、
2022-05-16 15,340
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行使合同解除權(quán)要遵循哪些程序行使合同解除權(quán)要遵循以下程序： 1、解除權(quán)的行使應(yīng)遵守合同解除的條件，即符合法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的條件。只有在出現(xiàn)了法律規(guī)定或者當(dāng)事人在合同中事先約定的解除條件情況下，一方才可以行使解除權(quán)，而不必征得對方同意； 2、應(yīng)當(dāng)通知對方； 3、解
689 2022.10.08 -
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違法解除勞動(dòng)合同賠償項(xiàng)目首先，在公司違法解除勞動(dòng)合同的情況下，應(yīng)當(dāng)向員工支付賠償金，賠償金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的兩倍。在個(gè)案中，具體要補(bǔ)償或者賠償多少錢，要看具體的情況和員工的工作年限。按照相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和勞動(dòng)者在本單位工作的年限是直接掛鉤的，員工工作每
854 2022.05.13 -
00:47
購房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25
