國有劃撥土地上的房產轉讓的流程是什么
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國有劃撥土地上的房產轉讓程序(方案) 方案一：要如何申請房產過戶，怎樣才可以獲得批準的問題依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權，確需轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由有批準權的人民政府土地管理部門審批。轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經審查，報同級人民政府批準后;再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權出讓金;然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權、土地使用權轉讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有權處分登記。方案二：持縣級以上國土部門批準轉讓文書，及相關材料至房管部門辦理登記，目前，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等對其行政主體和執(zhí)法主體(批準主體)規(guī)定明確，即縣級以上土地管理部門，但沒有詳細的法律法規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產處分的明確審查責任。因此根據其出具的批準轉讓文書，可視為允許其上市交易。 需提交證件和資料： 1、登記申請書;2、申請人身份證明(企事業(yè)單位提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人證，法人代表身份證) 3、房屋權屬證書;4、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料(買賣合同、互換合同、經公證贈與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料)5、國土部門批準轉讓文書; 6、其他必要材料
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土地使用者需將劃撥土地使用權進入二級市場用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù): 1、將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓; 2、將一幅地塊內的劃撥土地權連同地上建筑物整體轉讓或部份分割轉讓; 3、抵押劃撥土地使用權后，因不能履行抵押合同而導致土地使用權轉移; 4、以劃撥土地使用權為條件與他人合資合作建房，獲取房產分配或其他經濟收益; 5、以其他形式轉讓劃撥土地使用權的。 6、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途的土地使用權出讓最高年限:其中居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規(guī)定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。 7、劃撥土地補辦出讓手續(xù)的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。
集體土地由當?shù)赝恋刂鞴懿块T報經省級國土主管部門批準，征轉為國有土地，再行出讓。劃撥土地經當?shù)赝恋刂鞴懿块T批準，按規(guī)定流程重新招拍掛或直接收取土地出讓金后成為出讓用地。
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國有劃撥的土地可以轉讓不國有劃撥土地可以轉讓，但受到一定條件的限制。國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。 劃撥用地進行轉讓的話，需要由轉讓人補繳納足額的土地出讓金，才可進行轉讓，否則違法。
2020.08.25 153 -
可以轉讓國有劃撥的土地不國有劃撥土地可以轉讓，但受到一定條件的限制。 國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。 劃撥用地進行轉讓的話，需要由轉讓人補繳納足額的土地出讓金，才可進行轉讓，否則違法。
2020.03.22 219 -
國有劃撥土地能轉讓嗎劃撥土地可以轉讓，但只能在符合規(guī)定的條件時，才能轉讓。具體來說，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納
2020.11.03 238
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國有劃撥土地上的房產轉讓流程是怎樣的
國有劃撥土地上的房產轉讓程序(方案) 方案一：要如何申請房產過戶，怎樣才可以獲得批準的問題依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權，確需轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由
2022-04-09 15,340 -
國有劃撥土地上的房產轉讓程序是什么？
國有劃撥土地上的房產轉讓程序(方案) 方案一：要如何申請房產過戶，怎樣才可以獲得批準的問題依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權，確需轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由
2022-04-16 15,340 -
國有劃撥土地使用權轉讓的流程是什么，國有劃撥土地
依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權，確需轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由有批準權的人民政府土地管理部門審批。轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經審查，報同
2022-05-05 15,340 -
國有劃撥土地轉讓流程是什么
國有劃撥土地轉讓流程土地使用者需將劃撥土地使用權進入二級市場用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù)：1、將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓;2、將一幅地塊內的劃撥土地權連同地上建筑物整體轉讓或部份
2022-03-30 15,340
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質不同； 2、取得方式不同； 3、權利義務不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
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國有土地上房屋征收流程是什么根據《土地管理法》的相關規(guī)定，國有土地上房屋征收的流程是： 1、針對國有土地上的房屋征收，需要先進行項目征收的立項工作，并且做好項目前期的調查以及摸底； 2、房屋征收的部門草擬關于房屋征收的補償方及安置方案并且要報給縣或區(qū)人民政府進行審批；
2,477 2022.05.11 -
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國有土地上企業(yè)拆遷流程是什么國有土地上企業(yè)拆遷流程有以下幾條，第一，對該項目進行立項、前期的摸查調研。第二，做出相應的征收補償方案并提交相關部門。第三，對準備征收的房屋進行調查且公布調查結果，有關部門對沒有登記的建筑再次核實處理，第三，政府相關部門對賠償方案公布征求公
1,312 2022.04.17
