房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶后能否辦理分割登記
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土地分割全稱土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記?！胺指钷D(zhuǎn)讓證”既是準予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件。商品房售出前，“分割轉(zhuǎn)讓證”由開發(fā)商持有，售出后由該商品房購買者持有。“分割轉(zhuǎn)讓證”的內(nèi)容包括了購房者在土地使用權(quán)變更登記申請時所須填報的主要項目。房地產(chǎn)交易完成后，購房者只需在開發(fā)商交付的“分割轉(zhuǎn)讓證”上簽名，便可向土地管理部門申請變更登記，換取“國有土地使用證”。至此，購房者才成為該商品房名副其實的主人。
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是的，房屋轉(zhuǎn)移登記簡稱過戶，過戶手續(xù)需要到相關(guān)部門去辦理。辦理房屋轉(zhuǎn)移登記過戶時，不僅要準備好相關(guān)的資料、證明等，另外還需要繳納一定的契稅、登記費、個人所得稅、工本費等費用。
不能單獨辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。因為房屋登記實行交易雙方共同申請原則；買賣、贈與等僅是物權(quán)變動的原因行為，僅具備債權(quán)效力，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移仍需要完成登記才能發(fā)生物權(quán)變動效力，為了充分完整了解當事人的真實意思，保證登記結(jié)果的正確性所以需要當事人雙方都到場。
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能否單獨辦理房屋轉(zhuǎn)移登記不能單獨辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。因為房屋登記實行交易雙方共同申請原則；買賣、贈與等僅是物權(quán)變動的原因行為，僅具備債權(quán)效力，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移仍需要完成登記才能發(fā)生物權(quán)變動效力，為了充分完整了解當事人的真實意思，保證登記結(jié)果的正確性所以需要當事人雙方都到
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2020.08.23 352
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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶后能否辦理分割登記
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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后過戶后如何辦理分割登記?
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2022-04-11 15,340 -
房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)讓，需要辦理分割登記嗎
土地分割全稱土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。“分割轉(zhuǎn)讓證”既是準予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件
2022-04-11 15,340 -
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓可以辦理房屋分割過戶嗎
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