返本銷售案件的法律依據(jù)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實質(zhì)是房地產(chǎn)建設企業(yè)以其房屋所有權(quán)交換房屋買受人一定數(shù)額貨幣(購房款)和一定年限(返本期限)內(nèi)的使用權(quán)。售后包租實際包含兩層法律關(guān)系：一是買賣合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。返本銷售和售后包租，對房地產(chǎn)建設企業(yè)來講，其目的是可以迅速回籠建設資金;對購房者而言，返本銷售的有利之處是可以獲得比銀行利潤更高的回報，售后包租則可以保證自己一定期限內(nèi)的租金收益。在目前的法制狀況下，沒有強大的監(jiān)管手段來保證房地產(chǎn)建設企業(yè)返本和保證租金收益。從實際情況看，大多數(shù)房地產(chǎn)建設企業(yè)確定的返本年限和包租期限與回報率都是不合理的，而且銷售價格都偏高，返本、包租只是促銷手段，且往往帶有一定欺騙性，因此法律全面禁止返本銷售和售后包租。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
撤銷案件的規(guī)定在刑事訴訟法16條。犯罪嫌疑人存在情節(jié)顯著輕微、危害不大，不認為是犯罪、犯罪已過追訴時效期限的，經(jīng)特赦令免除刑罰的，依照刑法告訴才處理的犯罪，沒有告訴或者撤回告訴的以及犯罪嫌疑人、被告人死亡的，如果已經(jīng)追究刑事責任的應當撤銷案件。
如果被扣押物品與案件無關(guān)的，依法要予以退還，被扣押物品人可持扣押清單向公安機關(guān)查詢。刑事案件的審理過程中，可以需要對當事人進行強制措施，但涉及到當事人的相關(guān)物品，必須按照司法機關(guān)的相關(guān)規(guī)定程序來進行處理，特別是對于刑事偵察中扣押的物品必須在規(guī)定期限內(nèi)退回當事人，如果對相關(guān)情況不了解的，可以咨詢司法機關(guān)來進行辦理。
-
彩禮返還的法律依據(jù)有哪些法律依據(jù)規(guī)定在《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第五條中。我國法律對給付彩禮既不禁止也不肯定，是否給付彩禮完全由當事人自行決定。依據(jù)彩禮的民間性及依附性特點，界定彩禮的標準應依據(jù)風俗習慣及婚約，并考慮到婚姻的嚴肅性及中國禮尚往來
2020.09.23 264 -
案件移送有哪些法律依據(jù)？根據(jù)法律規(guī)定案件可以由沒有管轄權(quán)的法院移送到有管轄權(quán)的法院，也可以由下級法院移送到上級法院，或者經(jīng)過法定程序由上級移交到下級法院。 另外，受移送的人民法院認為受移送的案件依照規(guī)定不屬于本院管轄的，應當報請上級人民法院指定管轄，不得再自行移送
2020.02.22 696 -
彩禮返還法律依據(jù)有哪些彩禮返還的法定標準有： （一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； （二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； （三）婚前給付并導致給付人生活困難。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第五條規(guī)定，當事人請求返還按照習
2021.01.24 164
-
彩禮返還的法律依據(jù)有哪些法律依據(jù)有哪些
彩禮返還的法律依據(jù)如下： 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 （一）第五條，當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持： （一）雙方未辦理
2022-06-01 15,340 -
檢察院撤銷案件有哪些法律依據(jù)
2018年實施的新《刑事訴訟法》規(guī)定了刑事和解制度。犯罪嫌疑人和受害者就賠償達成協(xié)議，取得受害者諒解的，司法機關(guān)可以從輕、減輕或者免除刑事處罰。是從輕、減輕還是免除刑事處罰，由司法機關(guān)根據(jù)具體案件決定
2021-12-04 15,340 -
侵占罪撤銷案件有哪些法律依據(jù)
侵占罪撤銷案件根據(jù)刑事訴訟法第十五條有下列情形之一的，不追究刑事責任，已經(jīng)追究的，應當撤銷案件，或者不起訴，或者終止審理，或者宣告無罪：(一)情節(jié)顯著輕微、危害不大，不認為是犯罪的;(二)犯罪已過追訴
2022-07-29 15,340 -
有哪些判定銷售行為的法律依據(jù)
銷售行為是指以出售、租賃或其他任何方式向第三方提供產(chǎn)品或服務的行為，包括為促進該行為進行的有關(guān)輔助活動，例如廣告、促銷、展覽、服務等活動。 經(jīng)營者應當舉示證據(jù)證明提供的商品或者服務在銷售前不存在質(zhì)量問
2022-11-08 15,340
-
01:15
結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)有哪些結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)為：如果雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導致給付人生活困難，當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，人民法院應當予以支持。其中，雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導致給
2,653 2022.09.04 -
01:10
轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)在我國現(xiàn)行的《中華人民共和國繼承法》中，并沒有規(guī)定轉(zhuǎn)繼承問題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應當繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排
628 2022.04.17 -
00:59
個人債務置換法律依據(jù)有哪些個人置換的債務必須是依法可以進行置換的，合法有效存在的債務，且債務人必須取得債權(quán)人的同意，才能依法進行債務置換，具體情況為： 1、債務置換是債券持有人作出決定賣出一個或多個目前所持有的債券，以交換其他被認為是相同或類似的市場價值的債券的一種
823 2022.08.02
