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房產(chǎn)證作為擔保用途的還款方式是什么?

2022-07-17 15:57

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房產(chǎn)證是作為抵押來擔保還款的,最好在借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預期不能還款的處理方法等。然后到房管局辦理抵押登記手續(xù),要不然抵押不能對抗第三人(也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子,相當于沒有抵押)。如果到期他不還款,你可以起訴到法院要求還款(注意兩年的訴訟時效),如果他還不還,就可以要求法院強制執(zhí)行他的房屋,將房子拍賣了,好把錢還給你。還要注意房產(chǎn)的價值是否大于他借的款項,以及房產(chǎn)上是否還有其他的抵押或質(zhì)押之類的權利瑕疵。

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章法律師

廣東律參律師事務所

看情況:如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額,就不需要要擔保。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額,就需要擔保。

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