房屋契稅的稅率如何計(jì)算的
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房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計(jì)算：僅從公式上看，計(jì)算契稅稅額很簡單：應(yīng)納依據(jù)=計(jì)稅依據(jù)×稅率。但對計(jì)稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說明。計(jì)稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定，包括： 1、國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售，房屋買賣為成交價(jià)格; 2、土地使用權(quán)贈與，房屋贈與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定; 3、土地使用權(quán)使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的或者所交換土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。二、房屋契稅稅率是多少 1、1950年頌布的《中華人民共和國契稅條例》中曾規(guī)定的契稅稅率是6%。該條例已于1997年10月1日廢止。 2、目前執(zhí)行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》。考慮到中國的房價(jià)水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達(dá)國家和發(fā)達(dá)地區(qū)的5：1到3：1有很大差距。其原因是過高的房價(jià)和長期低工資政策形成巨大的價(jià)格剪刀差。在低收入家庭無力購房和中等收入家庭貸款購房的前提下，契稅征繳成交額再定為6%實(shí)在差強(qiáng)人意。所以，新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，稅額自1997年10月1日起已調(diào)整為3%-5%。 3、各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本地的情況自行略有浮動。
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房屋契稅稅率房屋契稅稅率是3—5%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅。房屋契稅應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，按照3—5%的稅率向契稅征收機(jī)關(guān)交納。
2022.09.29 392 -
房產(chǎn)稅，契稅怎么算，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，如何計(jì)算個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上
2020.05.24 203 -
房屋契稅稅率表契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
2020.08.09 516
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新的房屋契稅稅率如何計(jì)算
2017房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？ 2017房產(chǎn)契稅如何計(jì)算呢？具體如下：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%
2022-06-30 15,340 -
房屋契稅如何計(jì)算
1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià) 2、90平方以下（不包含9
2021-02-24 15,340 -
如何計(jì)算房屋契稅
1、買房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。 2、個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。 4、對商業(yè)
2021-03-18 15,340 -
如何計(jì)算房屋契稅?
1、買房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。 2、個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。 4、對商業(yè)
2022-05-11 15,340
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00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
