房屋契稅如何計(jì)算

2020-11-03 814

普法內(nèi)容

房屋契稅的計(jì)算是：面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計(jì)算、農(nóng)村戶(hù)口免征；面積在90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率計(jì)算；面積超過(guò)140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3%的稅率計(jì)算。

《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

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房屋契稅怎么計(jì)算？契稅計(jì)算公式什么？
計(jì)算公式 1、一般納稅人銷(xiāo)售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。因當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。 2、采用簡(jiǎn)易辦

2024-06-27 60
怎么計(jì)算房屋契稅
1、買(mǎi)房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買(mǎi)房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。 2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收。 3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。 4、對(duì)商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)超過(guò)9324元／平米的房

2024-05-05 22
房屋契稅稅率怎么計(jì)算，房產(chǎn)契稅是多少
契稅的稅率實(shí)行3％～5％的幅度稅率，計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。 1、契稅實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際

2024-06-06 37

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房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何計(jì)算契稅
1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料

2022-04-21 15,340
房屋買(mǎi)賣(mài)契稅是什么意思，如何計(jì)算房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅
契稅是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按照交易價(jià)格的一定比例向權(quán)利承受人征收的一次性稅收，是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)來(lái)說(shuō)，買(mǎi)受人與出賣(mài)人在簽訂商品房

2022-04-23 15,340
房屋契稅是什么意思, 如何計(jì)算房屋契稅的征收與計(jì)算費(fèi)用有哪些規(guī)定
契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。 1.征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、

2022-02-15 15,340
遺贈(zèng)房產(chǎn)如何計(jì)算契稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)暫行條例》，在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的人，應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定繳納契稅。房屋贈(zèng)與的行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契

2022-08-26 15,340

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房屋契稅可以不交嗎
房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的

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二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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企業(yè)拆遷中被征收房屋的價(jià)值如何計(jì)算
企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價(jià)值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價(jià)值、被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用、土地上附著物青苗費(fèi)用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來(lái)計(jì)算的。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、房屋價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法來(lái)確定，它不得低于房

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孟金龍律師

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