二手房買(mǎi)賣(mài)必須由中介辦理過(guò)戶嗎
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需要和中介協(xié)商，一般中介可以代辦過(guò)戶手續(xù)的； 參看房產(chǎn)過(guò)戶流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款。
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買(mǎi)賣(mài)二手房不必須經(jīng)過(guò)中介，法律未作強(qiáng)制性要求，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人自行確定。實(shí)踐中由于買(mǎi)賣(mài)二手房涉及辦理過(guò)戶、抵押按揭等，交易手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠時(shí)間精力的情況下使用中介較多。
買(mǎi)二手房不是必須通過(guò)中介。不通過(guò)中介買(mǎi)房的注意事項(xiàng)如下： 1、注意重視資金問(wèn)題; 2、注意需求要明確清楚; 3、注意查五證; 4、注意打量樓盤(pán)細(xì)節(jié); 5、注意售樓廣告莫輕信。
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二手房買(mǎi)賣(mài)必須過(guò)戶嗎二手房過(guò)戶流程如何二手房買(mǎi)賣(mài)必須過(guò)戶，我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志。二手房過(guò)戶流程是：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)
2021.03.29 296 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)必須辦理過(guò)戶手續(xù)嗎農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)同樣需要辦理過(guò)戶登記手續(xù)。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
2021.02.17 330 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須通過(guò)中介嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同不必須通過(guò)中介。 買(mǎi)二手房可以不通過(guò)中介，是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。對(duì)于二手房私下買(mǎi)賣(mài)，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買(mǎi)方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的
2021.02.03 209
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買(mǎi)賣(mài)二手房必須經(jīng)過(guò)中介嗎
實(shí)際上現(xiàn)在的中介代理已不是簡(jiǎn)單的居間合同，往往在買(mǎi)（或賣(mài)）方的委托書(shū)上添加了其他條款，如本案：要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。有的買(mǎi)主在委托書(shū)中還約定中介保證產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)限制交易等條件。 本案中，看買(mǎi)方與中介是
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房必須經(jīng)過(guò)中介嗎？
買(mǎi)賣(mài)二手房并不是必須經(jīng)過(guò)中介。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要決定是否通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房。根據(jù)《民法典》第一百三十條的規(guī)定，民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。第一百三十一條規(guī)定，民事主體行使權(quán)
2022-06-18 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)必須要通過(guò)中介嗎
買(mǎi)賣(mài)二手房并不是必須經(jīng)過(guò)中介。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要決定是否通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房。根據(jù)《民法典》第一百三十條的規(guī)定，民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。第一百三十一條規(guī)定，民事主體行使權(quán)
2022-07-03 15,340 -
想買(mǎi)二手房，二手房過(guò)戶必須經(jīng)過(guò)中介嗎
二手房不一定要經(jīng)過(guò)中介，可以買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易。 二手房交易流程： 1、查冊(cè)：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。 2、簽約：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。 3、曬圖
2022-08-17 15,340
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01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
