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房屋拆遷賠償糾紛案件證據(jù)需要具備哪些要件

2022-07-21 06:45

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當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù) (1)被拆除房屋的所有權(quán)證; (2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù); (3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí),還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù); (4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù); (5)已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的,還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議; (6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的,還應(yīng)提交裁決書; (7)拆遷許可證; (8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料; (9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明; (10)房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告; (11)向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證; (12)提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù); (13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。

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起訴租房合同糾紛需要提供以下證據(jù):出租房屋的權(quán)屬證明、租賃登記資料;租賃合同、協(xié)議;出租人違反合同約定的證據(jù)或承租人違反合同約定的證據(jù);轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄。

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(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;) (2)房屋拆遷需要有拆遷許可證,拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查,頒發(fā)拆遷許可證。) (3)房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報(bào)告及通知(5日)】。 (4)結(jié)合市場確定附屬物價(jià)格。 (5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。 (6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。 (7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,做工作。 (8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 (9)房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證;被拆遷房屋估價(jià)報(bào)告;對被申請人的補(bǔ)償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?!?(10)受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書,是否同意聽證會(huì)通知,聽證會(huì)通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會(huì)鑒定評估價(jià)格)。 (11)下達(dá)房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對裁決不服的,可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽證會(huì)通知書(7日內(nèi))。 (12)申請強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請示) (13)縣政府下達(dá)限期遷出決定書(15天)。

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