國(guó)家關(guān)于租用集體土地建房建設(shè)的規(guī)定
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在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過(guò)合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國(guó)有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對(duì)這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒(méi)有針對(duì)房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過(guò)審批,只有這個(gè)批示可以證明你是合法建設(shè)的。因?yàn)檎厥羌w所有的,是不能買(mǎi)賣的。
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我國(guó)法律對(duì)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的主體嚴(yán)格限制，一般只有本集體及其所屬成員擁有使用權(quán)。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行建設(shè)，需要使用集體土地，必須經(jīng)過(guò)征用，使之轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后才能取得使用權(quán)。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經(jīng)濟(jì)組織擁有集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。
我國(guó)土地建設(shè)用地的規(guī)定相當(dāng)嚴(yán)格，建設(shè)用地的使用權(quán)變更需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批制度，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的情況，也需要辦理對(duì)應(yīng)的手續(xù)才可以。征收集體成員的使用土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)該根據(jù)法律規(guī)定，予以補(bǔ)償。
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集體土地建設(shè)新規(guī)集體土地建設(shè)用地的新規(guī)有：集體建設(shè)用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地，分為宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
2020.07.22 196 -
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有集體土地建設(shè)用地使用證可建房嗎在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
2020.03.24 633
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農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度中關(guān)于建設(shè)農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)定是什么
照我國(guó)土地管理制度，土地權(quán)屬分為國(guó)有土地和農(nóng)村集體土地兩類。農(nóng)村集體建設(shè)用地是指農(nóng)民從事二、三產(chǎn)業(yè)及其居住生活的空間承載地，包括農(nóng)村居住用地、農(nóng)村公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施用地、村辦及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等?？傮w上看
2022-02-11 15,340 -
集體土地建設(shè)用地新規(guī)定
我國(guó)土地建設(shè)用地的規(guī)定相當(dāng)嚴(yán)格，建設(shè)用地的使用權(quán)變更需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批制度，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的情況，也需要辦理對(duì)應(yīng)的手續(xù)才可以。征收集體成員的使用土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)該根據(jù)法律規(guī)定，予以補(bǔ)償。
2023-02-12 15,340 -
集體建設(shè)用地和集體建設(shè)用地、集體建設(shè)用地的區(qū)別
兩者不同。 集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。 集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。 我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾集體所
2022-03-18 15,340 -
建設(shè)占用土地或者集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的需要申請(qǐng)使用國(guó)有土地
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）
2022-04-28 15,340
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農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來(lái)蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來(lái)決定。 最重要的還是需看土地的性質(zhì)。 我國(guó)法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個(gè)人想要進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來(lái)申請(qǐng)使用國(guó)有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)
1,690 2022.04.15 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
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城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍什么意思城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，賦以一定用途和功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地。城市建設(shè)用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公共設(shè)施用地、綠地和特殊用
6,603 2022.04.17
