如何辦理離婚房產(chǎn)證只有子女一方的名字
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
夫妻倆離婚時既然有協(xié)議住房歸子女所有,就可以有離婚的雙方一起持有身份證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議,孩子出生醫(yī)學證明,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù),重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定:第十三條共有房屋,應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋,應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的,應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約定的,根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn),也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字,就是誰的財產(chǎn),產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。 (2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字,要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán),就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說,該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時,夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。 (3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定,夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn),不能視為夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)作為其子女的個人財產(chǎn)。
房產(chǎn)只有一方的名字,離婚怎么分如下: 1.該房產(chǎn)為一方婚前購買,則該房產(chǎn)為個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分割; 2.該房產(chǎn)為婚后購買,無論房產(chǎn)證上是否只有一方的名字,房產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻間的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不一致,可到法院進行分割。
- 
                    
                         房產(chǎn)證只寫一方或子女名字,離婚時應(yīng)該如何處理 房產(chǎn)證只寫一方或子女名字,離婚時應(yīng)該如何處理房產(chǎn)證只寫一方或子女名字,離婚時的處理方法如下: 1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約定的,應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn); 2、夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明 2021.03.02 191
- 
                    
                         房產(chǎn)證只有一方的名字離婚怎么辦 房產(chǎn)證只有一方的名字離婚怎么辦房產(chǎn)證只有一方名字離婚應(yīng)根據(jù)具體情況而定。夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約定的,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn),一人一半權(quán)益。離婚時,需要雙方自行協(xié) 2022.06.08 511
- 
                    
                         房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚的時候如何處理 房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚的時候如何處理夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚的時候,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約定的,屬于夫妻共同財產(chǎn)。 2021.04.28 163
- 
                    婚前買的房產(chǎn)證只有一方名字如何辦
                    婚前夫妻雙方共同支付房款,完成購房手續(xù)的,屬于夫妻共同財產(chǎn),即便房產(chǎn)證上只登記了一方的名字的,也是屬于夫妻共同財產(chǎn),另一方可以在房產(chǎn)證上追加名字,也可在離婚時房子歸屬于登記的一方所有,另一方可獲得對應(yīng) 2022-05-19 15,340
- 
                    婚后一方的房產(chǎn)證只有一方的名字,離婚房產(chǎn)如何分割
                    通常情況下,關(guān)于婚姻過程中房屋產(chǎn)權(quán)的問題,法律有關(guān)規(guī)定如下:婚后買房,不管房產(chǎn)證登記人是夫妻哪一方名下,只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定,住房產(chǎn)權(quán)是夫妻共有財產(chǎn),一人一半權(quán)益。 一方婚前購房,辦理房 2022-05-01 15,340
- 
                    婚前買的房子房產(chǎn)證只有一方名字離婚后房子如何分割
                    婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字,離婚后房屋的分割 在上述情況下離婚時,房產(chǎn)證上有名字一方,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn),不作分割。在不能證實自己有出資 2022-04-02 15,340
- 
                    男方買房子加了女方名字, 離婚后, 房產(chǎn)證上只有男方名字, 如何分割
                    房子的產(chǎn)權(quán)認定是以簽訂合同為準,不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準。 2,房子若是婚后買的,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當平分。 3但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了(無論婚后另一 2022-01-22 15,340
- 
                    
                         01:05
                    
                    房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理 01:05
                    
                    房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與,當事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書,辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名,房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進行審核,審核包括初審、復(fù)審 4,270 2022.04.15
- 
                    
                         00:59
                    
                    婚內(nèi)房產(chǎn)只寫一方名字離婚怎么分 00:59
                    
                    婚內(nèi)房產(chǎn)只寫一方名字離婚怎么分婚內(nèi)的房產(chǎn)如果只寫了一方的名字,原則上也應(yīng)當認定為是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方有簽訂協(xié)議,私下約定該財產(chǎn)為個人財產(chǎn)的,那么就屬于個人財產(chǎn),另外一方無權(quán)分配,離婚的時候不需要進行分割。如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的,那么這種情況下即使只寫了一 1,269 2022.04.17
- 
                    
                         01:08
                    
                    房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn) 01:08
                    
                    房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先,房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn),離婚時應(yīng)當進行分割。對于如何分割,根據(jù)意思自治原則,夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法,可以一人一半,也可以按買房時各自出資的比例進行分割。如果一方在離婚時特別困難的,可以多分 3,268 2022.04.17






 
                                 
                                 
                         
                         
                         
                         
                         
         
            