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如何辦理離婚房產(chǎn)證只有子女一方的名字

2022-06-24 18:57

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(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約定的,根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn),也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字,就是誰的財產(chǎn),產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。 (2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字,要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán),就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說,該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時,夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。 (3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定,夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn),不能視為夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)作為其子女的個人財產(chǎn)。

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