抵押貸款農(nóng)村房屋怎么辦理？
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以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認制度，產(chǎn)權不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權，以共有財產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機關頒發(fā)的房屋權屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。 其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。 貸款押物是由專業(yè)的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的６０％。您的情況應該是可以實現(xiàn)貸款３萬元的需要。 需提醒根據(jù)我國《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！?/p>
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農(nóng)村的房屋可以抵押貸款。宅基地雖然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，當然，該房屋必須取得集體土地使用權證和房屋權屬證書。 農(nóng)村房屋抵押借款申請，由擁有農(nóng)村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料： 1、借款人(抵押人)的有效身份證明； 2、所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證)，且權利主體一致； 3、抵押人對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾； 4、抵押人對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕； 5、金融機構認為需要提供的其他材料。 抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。 債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設用地使用權； 3、海域使用權； 4、生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6、交通運輸工具； 7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
農(nóng)村房子當然可以抵押貸款。申請農(nóng)村房屋抵押貸款，必須持有房屋產(chǎn)權證，并有權處分財產(chǎn)。但是需要注意的是，農(nóng)村的一些老房子可能是集體所有的。所以，如果只有集體土地使用證，沒有房屋產(chǎn)權證，可能很難辦理抵押貸款。
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農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎農(nóng)村房屋可以抵押貸款。 1、宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以抵押貸款； 2、房屋必須取得集體土地使用權證和房屋權屬證書才能抵押貸款。 農(nóng)村住房抵押借款申請，由擁有農(nóng)村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料： 1、借款人（抵押人
2022.07.02 1,027 -
農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎農(nóng)村的房屋可以抵押貸款。宅基地雖然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，當然，該房屋必須取得集體土地使用權證和房屋權屬證書。 農(nóng)村房屋抵押借款申請，由擁有農(nóng)村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料： 1、借款人(抵押人)的有效身份證
2021.03.21 164 -
農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎?一般來說，農(nóng)村房子是不能抵押貸款的，因農(nóng)村土地屬于集體所有，沒有征用前不可以上市，而抵押物必須要自由轉(zhuǎn)讓，所以在法律上是不能抵押的。但如果是合法自建且取得了房屋所有權證，對房屋有財產(chǎn)處置權，就可以帶上房產(chǎn)證、個人身份證、個人經(jīng)濟收入證明等資
2021.02.15 275
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農(nóng)村房屋抵押貸款怎么辦理
1、貸款人獲得農(nóng)房產(chǎn)權證； 2、向農(nóng)商行提出貸款申請； 3、雙方實地確認房產(chǎn)價值； 4、簽訂抵押合同； 5、村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明； 6、房屋抵押權登記； 7、貸款發(fā)放。
2022-06-24 15,340 -
農(nóng)村房屋抵押貸款怎么辦理？
農(nóng)村房屋抵押貸款的前提條件 1、抵押房屋必須已領取房屋權證和集體土地使用證； 2、申請農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。 申請農(nóng)房抵押貸款
2022-05-02 15,340 -
農(nóng)村房屋抵押貸款要怎么辦理
以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認制度，產(chǎn)權不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村房屋房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理
農(nóng)村房屋抵押貸款的前提條件 1、抵押房屋必須已領取房屋權證和集體土地使用證； 2、申請農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。 申請農(nóng)房抵押貸款
2022-04-21 15,340
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01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18 -
01:15
房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實無力還
8,765 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
