賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)好還是拿到房產(chǎn)證好？
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可以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定待出賣(mài)方取得房產(chǎn)證后，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，無(wú)權(quán)處分人（即未取得所有權(quán)證書(shū)的出賣(mài)人）以出賣(mài)房屋為目的的，簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效，可以待房屋取得房產(chǎn)證后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房除外。但需要注意的是：這種合同履行周期長(zhǎng)，可能發(fā)生違約的可能性也比較大，建議合同詳細(xì)約定相關(guān)違約責(zé)任，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
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房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶(hù)的主要區(qū)別就是贈(zèng)與是一種獲得房產(chǎn)的方式，而贈(zèng)與他人房產(chǎn)的，需要辦理過(guò)戶(hù)之后房產(chǎn)才會(huì)真正屬于受贈(zèng)人。房屋贈(zèng)與，指一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
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房產(chǎn)贈(zèng)與好還是過(guò)戶(hù)好房屋贈(zèng)予和過(guò)戶(hù)那個(gè)好呢，主要看個(gè)人對(duì)房屋的需求是什么樣的，整體來(lái)說(shuō)贈(zèng)與的后期繳費(fèi)是比較少的，過(guò)戶(hù)的話是需要交納一部分稅費(fèi)的，所以需要看個(gè)人的需求以及對(duì)房屋的要求來(lái)綜合決定什么樣的方式比較好。房屋贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)，收取的比例是受益總額的2%，
2021.03.04 1,909 -
房產(chǎn)證拿到戶(hù)口本好辦嗎房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶(hù)手續(xù)一般購(gòu)房入戶(hù)的辦理流程：凡購(gòu)買(mǎi)房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶(hù) 1、所需證明材料 （1）申請(qǐng)入戶(hù)的書(shū)面報(bào)告； （2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)； （3）購(gòu)房人與入戶(hù)者關(guān)系證明、戶(hù)籍證明（或戶(hù)口簿）。
2020.01.18 185 -
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賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)好還是先拿到房產(chǎn)證
可以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定待出賣(mài)方取得房產(chǎn)證后，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，無(wú)權(quán)處分人（即未取得所有權(quán)證書(shū)的出賣(mài)人）以出賣(mài)房屋為目的的，簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效，可以待房屋取得房產(chǎn)證后再辦
2022-04-06 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)是先過(guò)戶(hù)還是先拿房產(chǎn)證好
二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過(guò)戶(hù)后方可辦理抵押手續(xù)，所以一般先過(guò)戶(hù)；2.貸款一般直接由銀行打到賣(mài)方名下的，我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個(gè)協(xié)助辦理的辦務(wù)，一般是不會(huì)真的付錢(qián)的；4先去
2022-04-14 15,340 -
北京房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女好還是先過(guò)戶(hù)好
早過(guò)戶(hù)好，不過(guò)戶(hù)不好。應(yīng)辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時(shí)，除你外其它繼承人都放
2022-02-08 15,340 -
離婚時(shí)房子到底是先過(guò)戶(hù)好還是先補(bǔ)償好
離婚房產(chǎn)的分隔應(yīng)當(dāng)在離婚以后，先進(jìn)行過(guò)戶(hù)再進(jìn)行補(bǔ)償。與交易過(guò)戶(hù)相比，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的手續(xù)復(fù)雜，費(fèi)用也高，而且贈(zèng)與的房產(chǎn)以后出售的話要按全額征20%個(gè)稅。因此建議離婚前過(guò)戶(hù)，但過(guò)戶(hù)前要前一個(gè)協(xié)議。協(xié)議中須明確
2022-06-14 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:28
賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方在騙取賣(mài)方先履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣(mài)方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的房管部門(mén)，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買(mǎi)該房屋并
3,789 2022.04.17 -
01:16
先離婚還是先過(guò)戶(hù)通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過(guò)戶(hù)。 但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過(guò)戶(hù)再離婚。 如果先離婚后再過(guò)戶(hù)房子，就需要婚姻證明、法院判決書(shū)等資料，會(huì)較復(fù)雜些。 先過(guò)戶(hù)能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來(lái)說(shuō)，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,963 2022.04.17
