小產(chǎn)權房繼承
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房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。那么，小產(chǎn)權的房產(chǎn)能否辦理繼承手續(xù)，為您能介紹，希望能給您提供幫助。小產(chǎn)權的房產(chǎn)能否辦理繼承手續(xù)：小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以，購買的小產(chǎn)權房不能辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。建設部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。因此，繼承的房產(chǎn)應在進行公證后才能進行權屬登記。房屋繼承必須辦理公證。
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如果沒有遺囑，小產(chǎn)權房產(chǎn)按法定繼承繼承，但由于小產(chǎn)權的性質(zhì)，有的無法辦理過戶手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割房產(chǎn)。協(xié)商不成，起訴分割遺產(chǎn)了。
小產(chǎn)權房是沒有合法產(chǎn)權的，所以繼承人繼承小產(chǎn)權房時，由于沒有產(chǎn)權證明，所以不能辦理過戶登記。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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小產(chǎn)權房可以立遺囑繼承嗎如何繼承小產(chǎn)權房小產(chǎn)權房不可以立遺囑繼承。小產(chǎn)權房不具有合法性，所有權不明確，他不受法律保護，因此不能作為遺產(chǎn)，進而無法立遺囑進行繼承。
2021.04.21 294 -
小產(chǎn)權房怎么繼承？如果沒有遺囑，小產(chǎn)權房產(chǎn)按法定繼承繼承，但由于小產(chǎn)權的性質(zhì)，有的無法辦理過戶手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割房產(chǎn)。協(xié)商不成，起訴分割遺產(chǎn)了。
2021.04.06 358 -
小產(chǎn)權房能繼承嗎繼承人可繼承小產(chǎn)權房的使用權。小產(chǎn)權房因其本身取得方式的特殊性被限制轉讓和交易，雖非法律概念但也屬于法律意義上的物，能夠被占有、使用、收益，同樣也能因死亡事實發(fā)生。同時，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
2020.11.06 187
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小產(chǎn)權房有繼承權嗎？
如果你這是屬于小產(chǎn)權房，雖然不用繳納繼承過戶的稅費，但是開發(fā)商按照變更合同處理肯定是要收你們錢的，盡管這種做法于法無據(jù)，但是一般轉合同都是收費的。 補充，由于是小產(chǎn)權房在法律救濟途徑方面還真的不好尋求
2022-08-20 15,340 -
小產(chǎn)權房怎么繼承？
小產(chǎn)權房的繼承，如果沒有遺囑，小產(chǎn)權房產(chǎn)按法定繼承繼承，但由于小產(chǎn)權的性質(zhì)，有的無法辦理過戶手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割房產(chǎn)。協(xié)商不成，起訴分割遺產(chǎn)了。 《民法典》第一千一百二十三條【法定
2022-11-12 15,340 -
小產(chǎn)權房如何繼承
房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。那么，小產(chǎn)權的房產(chǎn)能否辦理繼承手續(xù)，為您能介紹，希望能給您提供幫助。小產(chǎn)權的房產(chǎn)能否辦理繼承手續(xù)：小產(chǎn)權房不具備普通商品房的
2022-04-27 15,340 -
小產(chǎn)權房能否繼承
房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。那么，小產(chǎn)權的房產(chǎn)能否辦理繼承手續(xù)，為您能介紹，希望能給您提供幫助。小產(chǎn)權的房產(chǎn)能否辦理繼承手續(xù)：小產(chǎn)權房不具備普通商品房的
2022-03-31 15,340
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小產(chǎn)權房子女能繼承嗎小產(chǎn)權房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個人合法財產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因為小產(chǎn)權的房屋不屬于個人財產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財產(chǎn)，這部分是要認定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權房屋的，需要提前
2,060 2022.04.17 -
01:07
小孩多大可以繼承房產(chǎn)孩子繼承房產(chǎn)沒有年齡條件要求，也就是說，孩子一出生就可以繼承房產(chǎn)。但是，如果要把房產(chǎn)過戶給孩子一人的，房產(chǎn)證可以單獨寫八周歲以上孩子的名字，可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權利人辦
16,862 2022.04.15 -
00:48
爺爺?shù)姆慨a(chǎn)繼承權嗎一般情況下孫子女對爺爺?shù)姆慨a(chǎn)沒有繼承權，這是因為根據(jù)民法典的規(guī)定，法定繼承第一順位繼承人包括配偶、父母、子女，第二順位繼承人包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。法定繼承的范圍并沒有包括孫子女，但是如果爺爺立了遺囑約定房產(chǎn)由孫子女繼承的，孫子女可
1,150 2022.04.15
