預(yù)售房屋更名手續(xù)問題上，你可以參考以下內(nèi)容： 要拿到房產(chǎn)證需要具備的條件有：一、項(xiàng)目五證齊全，即《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》；二、所購項(xiàng)目不存在抵押情況；三、項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收；四、辦理房產(chǎn)證的資料開發(fā)商及購房者提交齊全；五、相關(guān)稅費(fèi)不拖欠；六、商品房買賣合同關(guān)于產(chǎn)證辦理的約定明確。七、其它條件：如開發(fā)商項(xiàng)目資金運(yùn)轉(zhuǎn)正常、項(xiàng)目建設(shè)順利，無意外情況出現(xiàn)等。 首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。 如果合同未備案，能否更名各項(xiàng)目銷售處做法不一，需要與開發(fā)商具體協(xié)商。法律規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房子不得上市交易。目前有部分人通過開發(fā)商進(jìn)行合同更名，這樣交易存在風(fēng)險(xiǎn)，且得不到法律的充分保護(hù)。