購(gòu)房合同無(wú)效解除可以辦理銀行貸款嗎
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛合并審理。商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)受人。
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購(gòu)房合同解除，并不同時(shí)解除貸款合同，買(mǎi)家與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在。由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從買(mǎi)家處取得的所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)返還買(mǎi)家。然后，買(mǎi)家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第三十二條，借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
房屋貸款辦不下來(lái)如果當(dāng)事人協(xié)商一致的可以解除購(gòu)房合同。當(dāng)事人約定以無(wú)法辦理貸款作為解除合同事由的，解除權(quán)人可以解除合同。合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。
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購(gòu)房合同可以向銀行貸款嗎只有購(gòu)房合同是不可以找銀行貸款的。要找銀行貸款的話，那么是必須要有房產(chǎn)證才可以的，具體而言最基本的條件就是必須雙證齊全，即中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證和中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)。如果缺少了某一個(gè)
2022.04.13 1,335 -
銀行貸款不批可以解除買(mǎi)房合同嗎如果由于銀行單方面的政策原因而導(dǎo)致購(gòu)房者的貸款沒(méi)有辦法如期發(fā)放，使購(gòu)房合同不能繼續(xù)履行，這種情況下是不可歸責(zé)于購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還購(gòu)房者，購(gòu)房者享有法定解除權(quán)，是完全可以
2020.08.12 224 -
購(gòu)房合同無(wú)效后可否解除擔(dān)保貸款合同根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)房人。 相關(guān)法律可參考： 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合
2021.01.10 138
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銀行貸款合同無(wú)效，可以解除購(gòu)房合同嗎
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ?/p>
2022-04-04 15,340 -
銀行貸款無(wú)效的情況下，可以解除購(gòu)房合同嗎
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ?/p>
2022-04-10 15,340 -
銀行貸款受阻購(gòu)房者可以解除購(gòu)房合同嗎
銀行原因貸款沒(méi)辦下來(lái)可解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 不少購(gòu)房者都會(huì)以銀行按揭的形式貸款買(mǎi)房，在繳納完首付后，通常應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購(gòu)房款余額，但如果在6個(gè)月后，由于銀行政策的原因，而非購(gòu)
2022-06-11 15,340 -
購(gòu)房合同解除銀行貸款嗎
銀行原因貸款沒(méi)辦下來(lái)可解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 不少購(gòu)房者都會(huì)以銀行按揭的形式貸款買(mǎi)房，在繳納完首付后，通常應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購(gòu)房款余額，但如果在6個(gè)月后，由于銀行政策的原因，而非購(gòu)
2022-10-14 15,340
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合同無(wú)法履行可以解除嗎當(dāng)合同在法律上或事實(shí)上已經(jīng)無(wú)法履行，或者繼續(xù)履行合同對(duì)一方當(dāng)事人明顯不公平時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。因?yàn)樯鲜鲈蚪獬贤?，如果存在違約方，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果上述原因是由于不可抗力、情勢(shì)變更造成的，則合同雙方應(yīng)互不追究責(zé)
1,460 2022.04.17 -
00:57
購(gòu)房合同哪里可以貸款購(gòu)房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06 -
01:02
銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓嗎銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓，但是需要通過(guò)銀行的同意。若是要轉(zhuǎn)讓貸款，必須得到銀行的認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓才有效；如銀行認(rèn)可的話，則與銀行、債務(wù)承受方簽一份合同，貸款就轉(zhuǎn)移到別人名下，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效；債務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式也分為兩種：完全轉(zhuǎn)讓和代償。債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部
4,355 2022.04.15
