可以寫(xiě)到我們的轉(zhuǎn)讓合同里面，到時(shí)候要是房東不同意了就合同無(wú)效。最好是怎么做好。
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無(wú)形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺(tái)、貨架等，而無(wú)形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購(gòu)買(mǎi)力、客戶(hù)群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過(guò)程中最好有中間人在場(chǎng)，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點(diǎn)還可以申請(qǐng)公證。 第三，注意查詢(xún)房東有沒(méi)有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺(tái)風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)后該怎么處理。這些對(duì)房東財(cái)產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。例如：房屋地址、用途、面積、交付情況的約定；2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。例如：房屋是否抵押和租約情況及其處理方式；3、轉(zhuǎn)讓價(jià)款和交易定金；4、寫(xiě)明該房屋應(yīng)交購(gòu)房款和稅費(fèi)；5、寫(xiě)明付款、支付方式；6、雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。
別人拿合同章簽的合同有效。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
-
店面轉(zhuǎn)讓房東不同意合同有效嗎店面轉(zhuǎn)讓房東不同意，轉(zhuǎn)租合同有效。但是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn)租合同解除后，次承租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等
2021.04.19 178 -
房東收到轉(zhuǎn)讓合同沒(méi)有寫(xiě)租房合同可以嗎門(mén)面轉(zhuǎn)讓?zhuān)繓|同意的但沒(méi)有寫(xiě)合同，也是可以的。承租人要將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)征得房東的同意，房東同意轉(zhuǎn)讓的，承租人可以將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給第三人，這個(gè)同意的形式可以是口頭的，也可以是書(shū)面的，承租人和房東達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，沒(méi)有寫(xiě)合同的，該協(xié)議也具有
2021.03.17 214 -
租房合同簽好了房東不讓租怎么辦如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話(huà)，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。
2021.01.29 932
-
購(gòu)房合同簽好但沒(méi)到期可以轉(zhuǎn)讓嗎
合同未到期的，經(jīng)對(duì)方同意可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓合同本質(zhì)上是變更合同主體，將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，因此必須通知對(duì)方，征得其同意。
2021-11-23 15,340 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)好?
注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同是需要核準(zhǔn)后才生效的合同。 注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓是指注冊(cè)商標(biāo)的所有人依法定程序，將其注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)移給他人，并由受讓人享有該注冊(cè)商標(biāo)的專(zhuān)用權(quán)。注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)话闶峭ㄟ^(guò)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行的，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓
2022-04-05 15,340 -
租房合同未到期, 租客想轉(zhuǎn)租, 房東不同意, 轉(zhuǎn)讓店面的合同還有效嗎
合同上雖說(shuō)可以轉(zhuǎn)讓但附加了“須經(jīng)房東同意”的條件，也就是說(shuō)，承租人（你）欲轉(zhuǎn)租房屋給第三人，須經(jīng)過(guò)出租人的同意，否則不能轉(zhuǎn)租。 但是，有訣竅，你可以通過(guò)內(nèi)部建立“聘用”的關(guān)系，簽訂勞務(wù)聘用合同（給房東
2022-01-07 15,340 -
租房合同簽好了，可是房東不住怎么辦
你完全可以解除此份租房協(xié)議 理由有: 1.你的房東是承租別人的房屋的,在轉(zhuǎn)租給你的時(shí)候沒(méi)有告知出租人,也沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的同意,此協(xié)議無(wú)效 2.你和你房東的協(xié)議中明確規(guī)定了雙方對(duì)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)及設(shè)施的使用權(quán)
2022-04-12 15,340
-
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:12
怎么寫(xiě)房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書(shū)寫(xiě)包含以下幾個(gè)部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫(xiě)明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓價(jià)款
2,643 2022.04.17 -
00:56
合同是不是簽了就生效合同不是簽了就生效，合同的簽訂與合同的生效不同。合同簽訂是雙方當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成合意，但此時(shí)合同并不一定具有法律效力。而合同生效是指，依法成立的合同具備法定生效要件，能夠產(chǎn)生法律效力。在要件上，合同的簽訂只需要雙方當(dāng)事人達(dá)成合意即可。而合
1,201 2022.04.17
