集體土地能否收回?
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能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利,其它任何組織和個(gè)人者沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán)?!边@個(gè)規(guī)定的意思是說(shuō)不是由村支書(shū)說(shuō)收回就收回的,因?yàn)槟慵业耐恋厮袡?quán)證是縣級(jí)人民政府的土地行政管理部門(mén)登記頒發(fā)的,所以,村支書(shū)想收回這塊土地的使用權(quán),還需要報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府的土地行政管理部門(mén)批準(zhǔn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)的范圍包括: 1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的,是社會(huì)公共的需要,土地使用者的需要應(yīng)當(dāng)服從社會(huì)公眾共同的需要。 2、不按批準(zhǔn)用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地,因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,因而由其收回土地使用權(quán),而不是由政府土地行政主管部門(mén)收回。 3、因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。這實(shí)際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋?。為了使土地資源能加以合理利用,這些土地由土地所有權(quán)人收回,可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并,或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財(cái)產(chǎn)權(quán),不能由土地所有權(quán)人任意行使,因而必須經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)。沒(méi)有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的,報(bào)縣、市人民政府批準(zhǔn)。第一項(xiàng)收回土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補(bǔ)償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)予以安排。
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集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)。有下列情形,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn):公共設(shè)施建設(shè);沒(méi)有按要求使用;其他原因。
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集體土地使用權(quán)收回集體土地使用權(quán)收回情形是:土地使用權(quán)人不按照批準(zhǔn)的用途使用土地;土地使用權(quán)人停止使用土地;為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地使用權(quán)人的土地。
2020.08.18 270 -
集體土地收回告知書(shū)想要過(guò)戶(hù)到購(gòu)房者個(gè)人名下,必須要知道原來(lái)房主是否有房產(chǎn)證,集體房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù),但過(guò)戶(hù)時(shí)主要有以下限制: 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶(hù); 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)屬于集體,受限制,而其他土地使用權(quán)
2020.02.17 1,091 -
村集體有權(quán)收回土地嗎村集體一般無(wú)權(quán)收回土地。有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):1、為鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;3、因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。農(nóng)村集體經(jīng)
2021.12.11 2,391
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集體土地所有權(quán)是否能收回?
能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利,其它任何組織和個(gè)人者沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
2022-04-07 15,340 -
集體土地所有權(quán)能收回嗎
能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利,其它任何組織和個(gè)人者沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
2022-04-07 15,340 -
集體土地產(chǎn)權(quán)證能收回嗎
能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利,其它任何組織和個(gè)人者沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用
2022-04-07 15,340 -
集體土地可以收回嗎?
能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利,其它任何組織和個(gè)人者沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
2022-04-09 15,340
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為: 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告; 2、意見(jiàn)征集,主要征詢(xún)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見(jiàn); 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記; 4、擬訂“一書(shū)四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批; 5、發(fā)布征收土地的公告,一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書(shū)
1,613 2022.05.11 -
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集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論,需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有,集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是,集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋,也就是說(shuō),可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
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農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何分配?農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)姆峙湓瓌t如下: 1、民主議定原則和合法性原則; 2、平等原則; 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。 相關(guān)法律規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款
2,382 2022.04.17






