農(nóng)地轉(zhuǎn)包、農(nóng)地租賃，在農(nóng)地這個領(lǐng)域，很多地方在制定轉(zhuǎn)包合同范本時，都是混用的，這兩種流轉(zhuǎn)的表述方式，究其實質(zhì)性差別，我也傾向于沒什么大的差別，老百姓都搞不懂的，可能覺得就是說法不同而已。法律人也不是很不理解，因為土地承包法很多詞匯并不符合法理邏輯，估計是法律言語粗鄙的立法者本著“生動活波、貼近農(nóng)村生活、便于百姓理解、保持政策一貫性”之類的立場做的表述。 但是既然法律創(chuàng)造了這一概念，相應(yīng)法律概念體系在理解上就要做調(diào)整，也還是有一些差別的。以下分述之 歷史背景上，轉(zhuǎn)包是隨著承包（包括土地承包、國有企業(yè)內(nèi)部承包、土地承包經(jīng)營體制等中的承包概念）這一概念繼續(xù)發(fā)展對應(yīng)的概念，這一承包，有個大內(nèi)部的概念，即一個集體（對應(yīng)集體成員農(nóng)民）、一個企業(yè)（對應(yīng)企業(yè)管理人員及職工）、一個工廠（對應(yīng)工廠人員）等。承包之后，承包人再向外流轉(zhuǎn)才能是轉(zhuǎn)包，都是“包”，首先是“承”，接著是“轉(zhuǎn)”，而租賃這一概念則更具有一般意義，沒有這么多特殊歷史背景。 期限上，轉(zhuǎn)包不能超過承包期剩余期限，一般耕地不會超過三十年，林地不超過五十年；租賃則二十年為限，超過無效。 是否第一手轉(zhuǎn)移出去上不同，轉(zhuǎn)包對應(yīng)承包，土地所有人不可能轉(zhuǎn)包出去，只能是承包人（作為第二手）轉(zhuǎn)包；租賃不一定，所有人也可以簽訂租賃協(xié)議，第二手可以租賃，但要一般要所有人同意方可。 詞源上，轉(zhuǎn)包是中國社會政策化境下自己獨創(chuàng)的言語來表述中國的情況，而租賃則是中國各國民法及傳統(tǒng)民法理念中就有的一種債權(quán)法律關(guān)系。 適用范圍上：轉(zhuǎn)包只用于農(nóng)用承包地、建設(shè)工程等特定領(lǐng)域，而租賃則范圍更廣，土地、交通工具、房屋都可以用租賃這個詞。