購買經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi), 無法贈與, 繼承是怎樣的
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5年之內(nèi),無法贈與，繼承是需要被繼承人死亡以后才能發(fā)生?！兑庖姟返谑粭l規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。
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繼承經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)如下： 1、申請人持房屋產(chǎn)權(quán)證明、遺囑繼承公證書、身份證等證件材料到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請過戶登記手續(xù)； 2、不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查申請人的繼承資格以及相關(guān)材料，必要時(shí)，可以實(shí)地考察房屋； 3、經(jīng)審查符合過戶登記條件的，為申請人辦理過戶登記。 根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
申請人持本人及配偶相關(guān)證件的原件向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表，如實(shí)填寫表格內(nèi)容并備齊所需材料后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局進(jìn)行復(fù)核。市房管局會根據(jù)相關(guān)規(guī)定和申請人的綜合評分情況來確定選房順序。
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購買經(jīng)濟(jì)適用房的流程是怎樣的(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》; (二)申請人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入
2020.11.18 176 -
五年之內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房的買賣協(xié)議效力怎么樣？五年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以交易。
2020.06.17 96 -
經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件： 1、擁有當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶口； 2、年收入十分低，家庭困難； 3、現(xiàn)在沒有房子居??； 4、現(xiàn)在有房子但是住房面積十分的小，低于了相關(guān)市、縣制定的標(biāo)準(zhǔn)。
2020.11.30 627
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購買經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi), 無法贈與, 繼承是怎樣的
5年之內(nèi),無法贈與，繼承是需要被繼承人死亡以后才能發(fā)生?！兑庖姟返谑粭l規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等
2022-02-10 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房的繼承和贈與
李先生在去年已經(jīng)辦好了經(jīng)濟(jì)適用房購買資格審核表，就等著購買經(jīng)濟(jì)適用房了。國務(wù)院頒布的24號文件《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(以下簡稱《意見》)里明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房為有限產(chǎn)權(quán)。這使李先生
2021-01-21 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房繼承和贈與一樣嗎
經(jīng)濟(jì)適用房繼承和贈與：5年之內(nèi),無法贈與，繼承是需要被繼承人死亡以后才能發(fā)生?！兑庖姟返谑粭l規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格
2022-06-13 15,340 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年
購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)
2022-02-10 15,340
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請條件經(jīng)濟(jì)適用房申請應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17
