房產(chǎn)遺囑不公證也能過戶。由于《房屋登記辦法》中并沒有什么規(guī)定要求遺囑受益人必須要持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書才能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。而司法部和建設(shè)部之前出臺的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》并不屬于法律和行政法規(guī)，是違法和無效的。

首先要明確的是，僅有遺囑是不能辦理財產(chǎn)（包括房屋、存款等記名財產(chǎn)）過戶的。 應(yīng)當(dāng)持遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證，如對遺囑有爭議的，需通過訴訟解決。 而繼承權(quán)公證書和遺囑公證完全是兩個概念，遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財產(chǎn)的意思表示，而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式，是對繼承行為合法性的確認(rèn)。 遺囑是公民個人生前按照法律規(guī)定處分個人所有財產(chǎn)及相關(guān)事務(wù)的單方法律行為。它是一種個人獨立自主的行為，無須經(jīng)任何人同意，不受任何人的干涉和限制，是個人最終、真實的意思表示。遺囑主要有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑五種形式，但都必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定的要件認(rèn)定遺囑的效力。 其中，公證遺囑的效力是最高的，自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。公證遺囑其可信度、可靠度高，重要原因是公證人員嚴(yán)格按照公證程序及規(guī)則操作，從而保障了立遺囑人在不受任何外界干擾，不受脅迫、欺騙的情況下所立遺囑，能夠充分體現(xiàn)了其真實意愿。 同時，公證人員在辦理遺囑公證時，也會對遺囑內(nèi)容嚴(yán)格審查，將可能導(dǎo)致遺囑無效或部分無效的錯誤、瑕疵及時告知立遺囑人，保證其真實意愿能夠依法實現(xiàn)。 市民如需辦理公證遺囑，應(yīng)符合以下條件： 立遺囑人應(yīng)具有行為能力，神志清楚；遺囑所要處分的財產(chǎn)是立遺囑人的個人合法財產(chǎn)；遺囑內(nèi)容真實、合法，是立遺囑人的真實意愿，不能剝奪缺乏勞動能力又沒有生活來源的人的繼承權(quán)。 符合上述條件申辦遺囑公證的立遺囑人可持個人身份證件、財產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)資料到公證處辦理，如行動不便，也可提交材料后由公證人員上門辦理。