房子遺囑公證能過戶嗎
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公證遺囑房屋難過的原因是：公證遺囑房屋難過的原因是，在立遺囑人生前，立公證遺囑向房管部門申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)常被告知先到公證處辦理繼承權(quán)公證后再過戶。
《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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根據(jù)我國《公證法》的規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。因此，公證遺囑的房子在繼承開始后，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，即主張進(jìn)行變更登記的依據(jù)。但是，經(jīng)過公證的遺囑，只是解決了財產(chǎn)歸屬于何方的意思表示，并不能做為直接辦理房產(chǎn)過戶的依據(jù)，往往會被告知應(yīng)先到公證處辦理繼承權(quán)公證后方可過戶的。同時，在辦理時也是需要提供相應(yīng)的材料的，如首先需要證明被繼承人已經(jīng)死亡，繼承開始。這就需要提供被繼承人的死亡證明。很多不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)還需要申請人提供繼承權(quán)公證或者接受遺贈公證。還有就是該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證。其他可能還需要申請人提供的材料：如身份證明、契稅完稅憑證等。
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公證遺囑的房子難過戶嗎經(jīng)過公證的遺囑，只是解決了財產(chǎn)歸屬于哪一方，并不能作為直接辦理房產(chǎn)過戶的依據(jù)。會被告知要先到公證處辦理繼承權(quán)公證后，才能過戶。在辦理遺囑公證時，需要提供相應(yīng)的材料。立遺囑后進(jìn)行公證的，遺囑受益人需要帶著公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書，以及房產(chǎn)所有
2022.04.12 704 -
遺囑公證沒過戶能買房嗎遺囑未經(jīng)公證房產(chǎn)可以過戶，只要可以證明是真實的遺囑，當(dāng)事人就可以根據(jù)遺囑辦理過戶手續(xù)，但一般房管局會要求通過人民法院的判決書確定遺囑真實后才會根據(jù)判決書過戶。
2020.05.21 192 -
房產(chǎn)遺囑不公證能過戶嗎關(guān)于遺囑繼承的房屋是否需要公證才能辦理過戶的問題，從2017年開始各地已陸續(xù)取消了房屋遺囑繼承需要公證的做法，有關(guān)部門為了自身利益強(qiáng)行發(fā)文規(guī)定增加人們負(fù)擔(dān)的行為是違法和無效的，應(yīng)當(dāng)取締。最高院公報中有一個涉及此問題的案例，一審法官認(rèn)為房產(chǎn)遺
2022.04.16 706
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公證遺囑房子過戶嗎
1、需要辦理繼承過戶。 2、繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，之后辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。
2022-06-23 15,340 -
遺囑公證房產(chǎn)能過戶嗎
沒有遺囑繼承權(quán)公證書，就缺少必需的材料，僅憑遺囑公證書肯定不能直接辦理過戶。這是因為遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準(zhǔn)。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門不可能判斷這是不
2022-04-14 15,340 -
公證遺囑能過戶嗎
1、與其他繼承人即協(xié)商，簽一份其其他人親屬聲明自己放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的遺產(chǎn)分割協(xié)議，然后再持該協(xié)議書等材料申請繼承公證，拿到公證書后就可以辦理過戶手續(xù)了。 2、如果其親屬不予配合或?qū)z囑的效力有異議，那么
2022-06-11 15,340 -
房子過戶需要公證遺囑嗎
有了遺囑，如果你是唯一的繼承人那么就直接去做公證就可以！ 如果不是唯一繼承人，那就需要其他的繼承人配合，去公證處，填寫放棄繼承聲明。 然后你拿著繼承公證，房本，你的身份證這類基本證件。 直接去過戶大廳
2022-07-26 15,340
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遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17 -
00:58
有遺囑怎么過戶房產(chǎn)有遺囑需要先經(jīng)過公證處公證后，受益人才能申請繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶，首先需要到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公
2,342 2022.04.15 -
01:11
房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對協(xié)議的真實性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因為房子不過戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11
