第一套房子沒有貸款第二次貸款能過戶嗎
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房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實(shí)做起來整個(gè)過程卻是沒有那么容易的，首先，購買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。 2、如果貸款還清之前進(jìn)行房屋的買賣，則涉及以上五個(gè)文本的人名變更問題。 首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產(chǎn)作為抵押。 3、至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記、他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書以及產(chǎn)權(quán)證，由于目前尚無政策依據(jù)而根本行不通。 就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設(shè)法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結(jié)束購房的手續(xù)，才能進(jìn)行二次交易，別無他法。
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第一套房貸款已還清再貸款買房屬于首套房?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房的應(yīng)屬于首套房。若貸款未結(jié)清——算二套。
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第二套房貸款還清后可以買第二套房嗎？屬于。對于已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄?/p>
2020.09.03 300 -
買第二套房可以貸款嗎買第二套房可以貸款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)貸款購買了套住房，貸款未還清，也是可以申請二套房貸款的，但是二套房貸款的首付款比例會(huì)增加，一般二套房貸款的首付款需達(dá)到房屋全款的40％以上；貸款利率也會(huì)調(diào)整上浮比例。 一、購買房屋的流程如下： 1、簽署
2022.08.08 10,321 -
第二套房還能貸款嗎購買第二套優(yōu)惠政策有哪些可以還貸款，有優(yōu)惠政策；對擁有一套住房且該套住房貸款尚未結(jié)清的居民家庭，為了改善自身的居住條件，依靠個(gè)人信用申請商業(yè)貸款，再行購買另一套住房用于自住的，最低首付比例調(diào)整為不低于百分之四十。
2020.12.27 221
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第一套住房貸款沒有還完還能貸款買第二套嗎
視具體情況而定。如果申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請房屋按揭貸款，否則不可以。商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借
2022-06-01 15,340 -
公積金貸款買二套房能貸款第一次還貸嗎
,如果以家庭為單位的話只能算第二次了.可以辦理公積金貸款,申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購房首付款,同時(shí)無公積金貸款余額。按照首套房計(jì)算5年以上貸款利率為5.9%,2
2022-02-11 15,340 -
第二套房子能貸款嗎
名下有房子第二套可以貸款的。 第二套房貸款條件是借款人具有完全民事行為能力。具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半
2022-11-02 15,340 -
房子沒有貸款可以貸款買第二套嗎
看具體情況定。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請房屋按揭貸款，否則不可以?！顿J款通則》第十條：除委托貸款以外，貸款人發(fā)放貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。貸款人應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能
2022-05-31 15,340
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房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過個(gè)人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個(gè)人消
12,144 2022.04.15 -
01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場上進(jìn)行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
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第一次原告撤訴第二次能離婚第一次原告撤訴第二次不一定能離婚。是第一次起訴離婚，經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。對于原告第一次起訴離婚撤訴的，屬于沒有經(jīng)過審判環(huán)節(jié)的情形，不屬于上述第二次起訴離婚應(yīng)當(dāng)離婚的情況。若雙方達(dá)
2,744 2022.04.17
