什么情況下開(kāi)發(fā)商可以要求退房
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在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向的;第四，開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);第五，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的;第七，購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的;第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。
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到了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在合同中約定的交房日期，但是一直收不到開(kāi)發(fā)商的通知。一般在三個(gè)月以上開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并且還可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍退還定金或者支付一定的利息。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有合法有效的證件，導(dǎo)致合同無(wú)效，購(gòu)房人也是有權(quán)要求退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退還購(gòu)房人支付的房款。
可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情況如下： 一是置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，置業(yè)者有權(quán)退房。 二是開(kāi)發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，并追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。下列情形可以作為拒收的正當(dāng)理由： 1、房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格； 2、交付時(shí)不具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； 3、道路、電梯、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)生活設(shè)施不具備使用條件； 4、建設(shè)單位變更商品房的戶(hù)型、朝向、結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸未通知買(mǎi)受人； 5、交付的時(shí)間遲延，達(dá)到買(mǎi)受人單方解除合同的條件； 6、竣工測(cè)繪的房屋面積差異達(dá)到約定的解除合同的標(biāo)準(zhǔn)。
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什么情況下開(kāi)發(fā)商可以要求退房？下列情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.03.30 146 -
什么情況下可要求開(kāi)發(fā)商退房可要求開(kāi)發(fā)商退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效； 3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)； 4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證； 5、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，
2021.04.10 173 -
在什么情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)； 四、房屋的主體質(zhì)量不合格。
2020.02.07 135
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什么情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房
可要求開(kāi)發(fā)商在下列情況下退房： 1、開(kāi)發(fā)商催告后三個(gè)月內(nèi)未交房； 2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，房屋無(wú)法交付； 3、交付后，主體結(jié)構(gòu)實(shí)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題； 4、房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常生活； 5、開(kāi)發(fā)商擅自
2021-12-21 15,340 -
什么情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房
購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房： 一、房屋面積偏差； 二、延期交房； 擅自改變房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)； 房屋主體質(zhì)量不合格；
2021-11-22 15,340 -
什么情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房
在下列情況下，開(kāi)發(fā)商可以要求退房：1。合同約定的終止條件；2。房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題不能交付；3。協(xié)商一致后，同意終止合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房銷(xiāo)售合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條
2021-12-21 15,340 -
買(mǎi)房子什么情況下可以退房, 要求開(kāi)發(fā)商退房, 哪些情況可以要求退房
以下是常見(jiàn)的購(gòu)房者可以要求退房的七種情形： 1、延期交付房屋。這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)
2022-04-08 15,340
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01:32
什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請(qǐng)退房： 1、開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形。若開(kāi)發(fā)商存在故意欺詐行為，購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，申請(qǐng)退房； 2、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如房屋戶(hù)型等重要內(nèi)容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對(duì)值
1,601 2022.04.15 -
01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中：如果出賣(mài)人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買(mǎi)受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
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開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
