婚前買房子婚后怎么才能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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夫妻雙方明確約定，可將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，婚前購買的房子，經(jīng)過夫妻雙方明確約定，可以成為婚后共同財(cái)產(chǎn)。 約定要書面的，可寫清楚實(shí)際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，最好再去及時(shí)辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的，雙方書面約定也是有效的，不管是否公證。 另外，該房雖為婚前所購，但并非一方全款所購，而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸問題。這種情況下，即使沒有約定，在離婚時(shí)，另一方也有權(quán)對婚后共同還貸及其相應(yīng)增值部分要求分割、補(bǔ)償，這是法定的權(quán)利。
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婚前房產(chǎn)會變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形： 1、婚前全款買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 2、婚前兩人按揭買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 3、婚前雙方父母出資買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 4、結(jié)婚前一方全款買房，房子登記在雙方名下，視為一方將房子的一半送給另一方，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。 5、結(jié)婚前一方全款買房，房子登記在一方名下，結(jié)婚后將房子變更登記在雙方名下，視為一方將房子的一半送給另一方，為雙方共同財(cái)產(chǎn)。 6、結(jié)婚前買房一方付首付，房子登記在雙方名下，婚后雙方共同還貸，則房子為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
婚前婚后買房能完全屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的方法： 1、用自己的錢全款購買，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下。 2、讓父母購買房屋，與父母簽訂贈與合同，辦理贈與公證，父母要證明婚后的出資，是對子女個(gè)人的贈與。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
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婚前買房婚后加名成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房婚后加名是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)加名離婚要分割，但是不一定要分半，如果有分割協(xié)議就按照協(xié)議辦，沒有協(xié)議的，向人民法院提出訴訟，法院會按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則實(shí)際情況依法劃分房產(chǎn)。
2021.04.11 112 -
結(jié)婚前買的房子婚后為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前一方購買的房子，若無還貸情況的，該房產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)進(jìn)行分割；若存在還貸情況的，對于婚后還貸的部分和房屋自然增值部分，購房一方取得房屋所有權(quán)之后，需要就共同還貸和自然增值部分對另一方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
2021.03.05 115 -
婚前房產(chǎn)怎么成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方婚前房產(chǎn)一般不會變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉蚱抟环降幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法歸一方個(gè)人所有；但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，可以變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.11 100
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婚前買的房子婚后要成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前我買的房子婚后不用算為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)一般是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間期間獲得的財(cái)產(chǎn)，而婚前的買的房子，它的獲得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)之前，屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列
2022-06-02 15,340 -
婚前房子婚后拆遷能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后拆遷分的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常有以下幾種情況： 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房
2022-07-13 15,340 -
婚前貸款買的房子婚后成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前貸款買的房子婚后不一定算共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚前雙方首付，婚后雙方還貸，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚前一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)
2022-06-09 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后才能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)嗎
1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)
2022-05-02 15,340
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01:37
婚前購買的房子婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購買的房子，如果是登記在一方名下，在夫妻結(jié)婚后一般是不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果在結(jié)婚后加上了對方的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共
696 2022.05.24 -
01:17
婚前買房怎么樣才能算共同財(cái)產(chǎn)婚前購買的房產(chǎn)，需要滿足以下條件，才能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)： 1、雙方共同出資，在登記結(jié)婚之前購置了房產(chǎn)；同時(shí)，房產(chǎn)至少登記在其中一方名下。換句話說，就算房產(chǎn)沒有登記在雙方名下，只要能夠證明自己也有出資，而且雙方不存在贈與等行為，當(dāng)雙方結(jié)
1,149 2023.01.04 -
00:54
結(jié)婚前買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚前買的房子是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況而定： 1、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該
48,092 2022.10.12
