買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)證后房子的所有權(quán)歸誰(shuí)
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購(gòu)買(mǎi)二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人辦下來(lái)房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過(guò)程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰(shuí)所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前就沒(méi)有法律上認(rèn)可的房產(chǎn)所有權(quán)，在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)賣(mài)方將其房產(chǎn)證交到房產(chǎn)登記部門(mén)，其所有權(quán)并沒(méi)有在這時(shí)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方，也沒(méi)有轉(zhuǎn)移給登記部門(mén)。是在買(mǎi)方辦理了產(chǎn)權(quán)證時(shí)才轉(zhuǎn)移到了買(mǎi)方。在辦理轉(zhuǎn)移登記后到辦理成買(mǎi)方名字的產(chǎn)權(quán)證這個(gè)期間房屋產(chǎn)權(quán)仍屬賣(mài)方，因此買(mǎi)方仍有因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封的風(fēng)險(xiǎn)。
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合法建設(shè)并辦理手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權(quán)的房屋，國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證上登記的名字是誰(shuí)，則房屋就屬于哪個(gè)人。但是，并不是所有的房屋否具有合法產(chǎn)權(quán)的，那么房屋的權(quán)屬就會(huì)存在爭(zhēng)議。司法實(shí)踐中，當(dāng)事人選擇公證只是一個(gè)雙方就房屋權(quán)屬約定協(xié)議的公證，不是房屋權(quán)屬的公證。公證后并不能直接確定房屋的權(quán)屬，只有持公證協(xié)議，辦理房屋的過(guò)戶，取得國(guó)家頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才可以確定房子的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)。 房子公證了沒(méi)過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的過(guò)戶材料，同時(shí)按照要求支付過(guò)戶稅費(fèi)，但在我國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)只公證而不過(guò)戶的，購(gòu)房者實(shí)際也是無(wú)法取得房屋的所有權(quán)的。 房屋只是辦理公證的話在房管局來(lái)看，房子還是原產(chǎn)權(quán)人的，只要沒(méi)有過(guò)戶房子就是原產(chǎn)權(quán)人的房子。房子只是辦理公證的話，原產(chǎn)權(quán)人還是可以辦理抵押貸款或者買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的，公證書(shū)只是在違約起訴的時(shí)候當(dāng)做證據(jù)提供。
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婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有?婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有，要根據(jù)具體情況而定： 1、如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，或者父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，房產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同擁有； 2、如果是一方用婚前的積蓄購(gòu)買(mǎi)的房屋，且登記在自己的名下，則婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸夫妻一方所有。 當(dāng)事人結(jié)
2021.04.15 206 -
婚后買(mǎi)的房子歸誰(shuí)所有婚后買(mǎi)的房子歸誰(shuí)所有需要按實(shí)際情況判斷，具體如下： 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、由單方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可視為父母對(duì)子女贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 夫妻共同
2022.03.25 198 -
婚后買(mǎi)的房子歸誰(shuí)所有1、夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于
2021.01.19 137
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買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)證后房子的所有權(quán)歸誰(shuí)
購(gòu)買(mǎi)二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人辦下來(lái)房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過(guò)程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰(shuí)所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前就沒(méi)有法律上認(rèn)可的房
2022-04-10 15,340 -
買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)證后房子的所有權(quán)歸誰(shuí)?
購(gòu)買(mǎi)二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人辦下來(lái)房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過(guò)程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰(shuí)所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前就沒(méi)有法律上認(rèn)可的房
2022-04-15 15,340 -
買(mǎi)房子房產(chǎn)證辦理完成后，房子的所有權(quán)歸誰(shuí)
購(gòu)買(mǎi)二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人辦下來(lái)房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過(guò)程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰(shuí)所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前就沒(méi)有法律上認(rèn)可的房
2022-04-06 15,340 -
婚后買(mǎi)的房子，辦房產(chǎn)證后，應(yīng)該歸誰(shuí)所有
婚后辦理房產(chǎn)證的房屋一般歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外；夫妻一方婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房或者產(chǎn)生的果實(shí)，視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但對(duì)方對(duì)買(mǎi)房和水果有貢獻(xiàn)的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021-12-31 15,340
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婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有婚后買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買(mǎi)房依然登記自己名下。 2、如果婚后買(mǎi)房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，公證的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法
7,073 2022.12.11 -
01:04
離婚后買(mǎi)的房歸誰(shuí)所有離婚后，夫妻雙方的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割，要看具體情況： 1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配；2、如果婚后買(mǎi)房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金。這種情況下，不論
1,242 2022.04.17
