貸款買房簽訂的購(gòu)房合同可以賣嗎？
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1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會(huì)在沒(méi)有抵押擔(dān)保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會(huì)麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。首先，你需要和銀行協(xié)商，如果你朋友的資質(zhì)銀行可以放款給他的話，可以協(xié)調(diào)銀行將購(gòu)房借款合同的借款人換為你的朋友。感覺(jué)這一步是最難的。第二，如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái)，那么銀行會(huì)讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一個(gè)階段性擔(dān)保，那樣的話，在購(gòu)房借款合同的中就是三方當(dāng)事人，都需要協(xié)調(diào)。貸款人，開(kāi)發(fā)商，銀行。第三、需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)將購(gòu)房合同更改為你朋友的名字，不然，銀行的銀行的貸款合同，以及他項(xiàng)權(quán)利證都是沒(méi)法辦理的。總得來(lái)說(shuō)更改比較困難，但是不是完全不可能。另外雖然麻煩一些，但是這是最安全的辦法，除此之外，都會(huì)有或多或少的風(fēng)險(xiǎn)。
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普通的房屋買賣合同,作為買家是可以貸款的,一般都是向銀行進(jìn)行貸款,就是俗稱的按揭貸款。選擇科學(xué)的貸款方式,是買房人滿足自己剛性需求同時(shí),又不影響自己生活質(zhì)量的關(guān)鍵。一般買房人都會(huì)選擇公積金貸款和商業(yè)貸款相互結(jié)合,就是俗稱的組合貸款。
一個(gè)人貸款可以寫兩個(gè)人名字。一人或雙方貸款都可以，雙方為共同還款人。借款申請(qǐng)人及其配偶信用卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請(qǐng);貸款人申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)，夫妻任何一方逾期連續(xù)6期及以上的，不予貸款。國(guó)管公積金完善了征信記錄使用標(biāo)準(zhǔn)。借款申請(qǐng)人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、準(zhǔn)貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請(qǐng)。
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買房購(gòu)房合同沒(méi)簽下來(lái)貸款可以退房嗎可以解除購(gòu)房合同，后續(xù)根據(jù)貸款辦不下來(lái)的具體原因承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.06 280 -
買房貸款簽了購(gòu)房合同可以不辦理退房嗎簽訂購(gòu)房合同之后，無(wú)法辦理貸款，無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，解除合同。在解除合同之后，依據(jù)雙方各自的過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若無(wú)法辦理貸款是因?yàn)橘I受人個(gè)人原因的，出賣人可以要求解除合同、恢復(fù)原狀、賠償損失。若已經(jīng)交房，買方
2020.10.31 159 -
貸款買房的合同簽訂流程購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)；購(gòu)房者交定金（拿收據(jù)）；開(kāi)發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購(gòu)房者交首付；開(kāi)發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶；開(kāi)發(fā)商下載備案單并打印備過(guò)案的合同；通知購(gòu)房者再次簽訂備案合同；開(kāi)發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章；辦理相關(guān)貸款手
2020.02.09 315
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買賣房屋可以簽訂購(gòu)房合同嗎
預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購(gòu)房合同不可以轉(zhuǎn)讓。 但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，
2022-08-16 15,340 -
二手房只有購(gòu)房合同, 買賣合同簽訂后才可以公積金貸款嗎
不是！二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證
2022-02-11 15,340 -
沒(méi)簽訂購(gòu)房合同先辦貸款可以嗎？
購(gòu)房合同在簽訂的時(shí)候就給購(gòu)房人一份，與貸款無(wú)關(guān)；開(kāi)發(fā)商往往以辦理貸款為由，不給購(gòu)房人購(gòu)房合同，這是不對(duì)的；銀行如果需要購(gòu)房合同的話，多簽一份合同給銀行就可以了；貸款辦好了的話，應(yīng)該有一份貸款合同，也要
2022-08-09 15,340 -
交了定金還沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，沒(méi)有房屋買賣合同可以貸款嗎
房屋貸款一般都是按揭貸款，沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同的，那么你就沒(méi)有東西抵押，銀行是不會(huì)房貸的，所以若是想要向銀行貸款房貸，就需要購(gòu)房合同并且還有給了首付，還要看你的還錢能力。
2022-07-17 15,340
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購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
