法院拍賣房產(chǎn)房產(chǎn)流程
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被執(zhí)行未履行判決--申請(qǐng)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行--法院依法查封房產(chǎn)--法院依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估--確定保留價(jià)值（保留價(jià)由法院參照評(píng)估價(jià)確定，第一次拍賣不得低于評(píng)估價(jià)/市價(jià)的80%，流拍后再行拍賣，酌情降低保留價(jià)，每次降低不得超過20%）--委托具有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。 拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)出公告--展示拍賣標(biāo)的--交付拍賣保證金，領(lǐng)取競號(hào)牌--拍賣成交后簽署確認(rèn)書--人民法院確認(rèn)后在期限內(nèi)將價(jià)款交付人民法院或者匯入指定帳戶、交納拍賣傭金--人民法院做出裁定--裁定送達(dá)十五日內(nèi)將房產(chǎn)移交買受人、拍賣行，協(xié)助其辦理過戶手續(xù)。
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法院拍賣房子的流程如下： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。 6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。 8、房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。
法院房產(chǎn)拍賣程序如下： 1、查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)； 2、委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估； 3、根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)； 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。
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法院拍賣房產(chǎn)過戶流程以房產(chǎn)為例。通過法院公開進(jìn)行司法拍賣所獲得的房產(chǎn)，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區(qū)別，具體流程在房管局會(huì)有公示。差別在于過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產(chǎn)辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書
2020.06.30 201 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶的流程法院拍賣房產(chǎn)過戶流程： 一、拍賣行接受客戶委托； 二、拍賣的鑒定與估價(jià)； 三、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)； 四、確定拍賣日期； 五、發(fā)布拍賣公告； 六、審查競買人資格； 七、競買人繳付保證金； 八、組織拍賣會(huì)實(shí)施； 九、拍賣品的權(quán)屬移交。
2020.08.30 230 -
法院房產(chǎn)拍賣流程是什么法院房產(chǎn)拍賣流程大概分為以下幾步。第一，法院到房產(chǎn)局查封房屋產(chǎn)權(quán)。第二，法院請(qǐng)房屋評(píng)估公司對(duì)房屋產(chǎn)值進(jìn)行評(píng)估。第三，法院針對(duì)房屋產(chǎn)值對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。第四，法院針對(duì)拍賣結(jié)果確定結(jié)果的法律效應(yīng)。如果拍賣失敗法院可以適當(dāng)降低房屋拍賣價(jià)，最多對(duì)房屋
2022.04.16 1,638
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首先，法院房地產(chǎn)拍賣不是房屋所有人直接進(jìn)行房地產(chǎn)交易，而是由拍賣行委托拍賣，拍賣還應(yīng)簽訂委托拍賣合同，有委托書進(jìn)行房地產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。二是拍賣行開始準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易：第一步是評(píng)估拍
2022-01-04 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)的流程
(一)拍賣前，查封房屋 (二)拍賣前，評(píng)估房屋 (三)第一次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告) 1、競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
2022-04-23 15,340 -
法院流拍拍賣房產(chǎn)有哪些流程？
根據(jù)最高院關(guān)于《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，如流拍三次，申請(qǐng)人拒絕接受抵債的，應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受
2022-08-29 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶流程
依法取得法院拍賣的房屋后，法院發(fā)行裁定書，裁定書上明確記載該房屋是誰所有，拍賣取得的所有者帶著裁定書的身份證戶籍簿等資料向住宅管理局辦理戶籍手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅金即可。法院拍賣房屋的流程如下：1、向住房
2021-10-26 15,340
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
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