二手房交易過程中購房者應注意的事項有哪些
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1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋，應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件，如為共同財產，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題。購房者應對這些情況做到心里有數(shù)后再決定買還是不買。 3、謹防掉進“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對合同進行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
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交易二手房時，賣方需要注意查驗買方身份信息，注意二手房的轉售是否經過共有人、承租人、抵押權人同意，注意二手房合同的約定尤其關于違約條款的約定是否明確等。
賣方在二手房交易過程中的注意事項是： 1、在二手房交易前確認買家的真實身份； 2、明確雙方的違約責任； 3、注明付款，轉賬時間； 4、注明二手房相關費用的交接時間； 5、與中介公司簽訂合同必須有代理費清單； 6、學會使用補充協(xié)議。
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賣方在二手房交易過程中有哪些注意事項1.賣方如果想賣正在出租中的房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。 2.不要全權委托中介。全權委托中介來辦理的話，中介可以不經過賣方的同意，便可隨意處置房屋的買賣行為。 3.如果賣方想要違約，那么最好還是主動和買家協(xié)商一下賠償問題，
2021.04.05 184 -
中介二手房交易注意事項有哪些中介二手房交易注意事項如下： 一、合同中要明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。 二、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。 三、合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自
2021.01.13 330 -
二手房交易過程中應注意哪些問題二手房交易過程中應注意的問題如下： 1、選擇房地產中介公司，最好選擇規(guī)模大、營業(yè)執(zhí)照大、資質證書好、信譽好的房地產中介公司； 2、中介公司審核業(yè)主身份證和房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，并保留備案； 3、房屋驗證核實后，交易中介公
2022.04.14 367
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二手房交易過程中購房者應該注意哪些事情
二手房交易過程中購房者應該注意的事情 1、根據(jù)自身的經濟狀況來選擇。在選擇購買什么樣的二手房時，要量力而行，根據(jù)自己的經濟狀況進行選擇，只選合適的，不選貴的?？偟脑瓌t是你的積蓄付過首期款后，還小有余款
2023-04-25 15,340 -
二手房交易過程中應注意哪些事項？
一、二手房房產證的問題。房產產權證是整個房產交易的核心，你必須要清楚自己的房產證信息。例如：二手房的房屋產權是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。
2022-05-05 15,340 -
二手房交易交易過程中有哪些注意事項
一、二手房房產證的問題。房產產權證是整個房產交易的核心，你必須要清楚自己的房產證信息。例如：二手房的房屋產權是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。
2022-05-05 15,340 -
二手房交易過程中應當注意哪些事項
1、買方要了解房屋整體現(xiàn)狀以及房屋產權的完整性，可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件等。 2、雙方達成一致意見后，需要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、另外，買受人應
2022-12-10 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25
