租房期間把房子賣了房東該怎么處理？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
租賃期間房東把房子賣了是不會影響承租人的租賃權的。我國法律規(guī)定：在房屋買賣前，房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關系繼續(xù)存在。這個規(guī)定保護了承租人的居住權，是保護人權的體現(xiàn)。
在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應當承擔違約責任。同時，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶是享有優(yōu)先購買權的，所以，房東在出售房屋之前，應當事先詢問租戶是否有購買的意愿。如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔法律責任，并可視具體情況請求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。
-
租房期間房東把房子賣了合法嗎租房期間房東賣房的行為合法。房東為房屋的所有權人，有權處分自己的不動產(chǎn)。在租賃期間房東將房子賣給第三人不會影響原租賃合同的效力。房東賣房，但不要求承租人提前搬出則不構成違約。第三人（新房東）不得否認原有的租賃關系，不得要求承租人搬出，應該遵
2022.04.16 1,877 -
租房期間,房東要把房子賣了,違約了要如何處理在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新
2021.03.13 142 -
租房期間,房東要把房子賣了,違約了怎么辦在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新
2021.04.24 268
-
租房期間房東把房子賣了
你有權繼續(xù)租用該房屋。根據(jù)民法的規(guī)定“買賣不破租賃”，即承租的房屋被出售了一般不改變租賃關系。你對承租的房屋有優(yōu)先購買權，房東賣房時應提前告知你，在同等價格條件下你享有優(yōu)先購買權。你如想繼續(xù)承租，可到
2022-01-08 15,340 -
租房期間房東把房子賣了怎么辦
第一、根據(jù)物權優(yōu)先于債權，房東肯定有權出賣他的房子。但是有兩個限制，即您有優(yōu)先購買權和買賣不破租賃； 第二、房東需提前三十日通知您在同等條件下，您有優(yōu)先購買權； 第三、若您放棄優(yōu)先購買，那根據(jù)買賣不破
2022-01-11 15,340 -
租房期間房東把房子賣了怎么辦？
租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應當承擔違約責任。同時，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購買權。根據(jù)《中華人民共和國民法典
2022-07-10 15,340 -
租房期間房東把房子賣了怎么辦
我國法律明文規(guī)定保護承租人也就是租房人的權利，如果房東賣房時，你在同等條件下可以優(yōu)先購買，所以如果你想買此房，可以主張優(yōu)先購買權，出租人未履行提前告知義務，你可主張其買賣合同無效，然后以同等條件購買。
2022-01-07 15,340
-
00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
00:59
租房房東違約怎么處理租房房主違約的，租房一方當事人可以按照租賃合同的約定，要求房主賠償約定的數(shù)額，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院或者仲裁機構起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果在房屋租賃合同中沒有約定違約金的，則可以按照違約方對
1,492 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11
