房產(chǎn)證中介也可以買賣不過(guò)戶嗎？
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房屋買賣可以不用中介，直接進(jìn)行房屋買賣并且過(guò)戶的。 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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二手房買賣可以不通過(guò)中介。買賣雙方初步達(dá)成意向后談判簽約，買方向賣方支付首付款或全款，繳納相關(guān)稅費(fèi)到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，買方領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)、賣方交房。
“二手房買賣是可以不通過(guò)中介的。 (一)二手房買賣如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng)。 (二)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同等?！?/p>
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不是業(yè)主也可以與地產(chǎn)中介簽買賣合同嗎不是業(yè)主去地產(chǎn)中介公司經(jīng)授權(quán)簽訂買賣合同有效。業(yè)主授權(quán)第三人代簽的、或業(yè)主雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；第三人未經(jīng)業(yè)主的授權(quán)用其名義簽訂買賣合同，合同對(duì)業(yè)主不發(fā)生法律效力，一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。
2021.01.23 115 -
房屋不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶后可以買賣嗎辦了不動(dòng)產(chǎn)證的房子只要符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾蛧?guó)家法律允許的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為
2021.02.27 223 -
現(xiàn)在房產(chǎn)證不過(guò)戶可以買賣合同嗎房產(chǎn)證不過(guò)戶買賣合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。
2021.01.13 90
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買房可以用中介辦房產(chǎn)證過(guò)戶嗎
房屋買賣可以不用中介，直接進(jìn)行房屋買賣并且過(guò)戶的。 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證不過(guò)戶可以買賣嗎？
房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，房屋不能進(jìn)行買賣。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者
2022-07-15 15,340 -
不通過(guò)房產(chǎn)中介的房子可以買賣嗎
1、買賣雙方將商討過(guò)戶事宜完成后，確定房屋交易價(jià)格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證； 3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。 4、辦理產(chǎn)
2022-08-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)過(guò)戶也可以買賣嗎
不允許。 小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不完整，在小產(chǎn)權(quán)房買賣和轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中易出現(xiàn)一系列問(wèn)題和糾紛。因此，一般小產(chǎn)權(quán)房是不允許買賣的，但是堅(jiān)決要賣的情況下，可以在集體成員內(nèi)部交易。小產(chǎn)權(quán)房的交易，一般是一次性付清，不
2022-06-01 15,340
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賣買房產(chǎn)過(guò)戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過(guò)戶不用公證。辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17 -
01:00
買賣房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15
