哪些地方規(guī)定有車位的停車位可以買？
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那么什么樣的車位屬于有產(chǎn)權的車位一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計入整個地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨立的產(chǎn)權。所以首先要先確定，您花錢購買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨立產(chǎn)權的車位。另外，開發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護的，您應該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購買地下車位時應該要留意合同細則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時要明確車位是否具有受法律保護的產(chǎn)權。像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒有所謂產(chǎn)權，那么您與開發(fā)商應該簽訂一個租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過20年。如果超過20年超出部分將不受法律保護。雖然目前現(xiàn)行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定,但是多次因車位引發(fā)的案件審判結果表明，凡是購買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造,建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中而且地下車位的面積未計入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權證，業(yè)主所購買的地下車位也受法律的保護。
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地下停車位可以買。地下停車位有房產(chǎn)證，那么停車位就不是人防改造，有產(chǎn)權保障，有必要買一個。有產(chǎn)權證可以上市交易，其實是一種投資。長遠來看，一個家庭不可能只買一輛車。地下停車位沒有房產(chǎn)證么停車位很可能是人防工程改造的停車位，沒有產(chǎn)權保障。只有使用權，沒有所有權。這樣的停車位是不允許買賣的。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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地下停車位是否可以買賣？這要看停車位的所有權是否在開發(fā)商，如果開發(fā)商擁有合法的產(chǎn)權，自然就可以對自己的東西進行處分，那么出售停車位也就是合法的。但如果經(jīng)過認定是屬于全體業(yè)主的停車位，此時開發(fā)商就無權進行買賣了。 1、停車位的所有權屬于全體業(yè)主時，開發(fā)公司和業(yè)主均無
2021.02.14 323 -
小區(qū)地下停車位違章停車可以買賣嗎有產(chǎn)權證的小區(qū)地下停車位出售合法，但在計算公攤面積時把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)、把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)、小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設施的功能的出售不合法。
2021.03.09 262 -
小區(qū)地下停車位可以買賣嗎小區(qū)地下停車位一般可以買賣。理由如下： 1、業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利； 2、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約
2022.05.25 601
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以前沒有買過地下停車位，現(xiàn)在可以貸款買地下停車位嗎
車庫產(chǎn)權，產(chǎn)權是享受權益轉讓、買賣、贈與；使用權只是從物管哪兒拿到的一種暫時使用權，不可轉讓、買賣或贈與。目前現(xiàn)行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車位引發(fā)的案件審判結果表明，凡是購
2022-04-23 15,340 -
機動車停車位有哪些規(guī)定
1、機動車停車的規(guī)定是：機動車應當在規(guī)定地點停放。禁止在人行道上停放機動車；但是，依照規(guī)定施劃的停車泊位除外。在道路上臨時停車的，不得妨礙其他車輛和行人通行。對違反道路交通安全法律、法規(guī)關于機動車停放
2022-11-19 15,340 -
小區(qū)停車位的規(guī)定有哪些
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車
2023-07-20 15,340 -
買賣地下停車位都有哪些相關的法律規(guī)定？
各地的政策都不太一樣,可以直接向當?shù)赜嘘P部門咨詢。
2022-11-01 15,340
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01:00
電瓶車占停車位違法嗎電瓶車占停車位違法。任何單位或者個人不得設置、撤除、占用、挪用停車泊位，設置停車障礙。私自占用公共停車位的單位或個人，將由公安機關交通管理部門責令限期改正，并處以一定金額的罰款。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，對停車位不足的城市街區(qū)，公安機關交通管理
8,057 2022.05.11 -
01:01
停車位歸哪個部門管理停車位有多種，不同位置的停車位管理部門不一致，具體如下： 1、普通地下停車場，小區(qū)單位內(nèi)停車場歸物業(yè)公司管理的，或者業(yè)主委員會管理的； 2、公共停車場，最初為政府投資或者引入市場投資建造的，管理會歸專門成立的管理公司管理。另外公安機關交警管
9,873 2022.05.11 -
01:35
車停在車位被撞了對方跑了怎么辦車停在車位被撞了，對方跑了的處理辦法；直接報警處理。發(fā)生交通事故后當事人逃逸的，逃逸的當事人承擔全部責任。但是，有證據(jù)證明對方當事人也有過錯的，可以減輕責任。當事人故意破壞、偽造現(xiàn)場、毀滅證據(jù)的，承擔全部責任。車被撞后，應立刻找保險公司報案
9,567 2022.04.17
