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婚后買房女方出資男方貸款離婚如何分割?

2022-10-22 21:51

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夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割 首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價(jià)值,按市場價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

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男方婚前貸款買房,婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款,離婚時(shí),由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的情況和照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。

豐培銘律師

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婚后買房男方還貸離婚財(cái)產(chǎn)分割的方法:該房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)先由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。但是如果該房是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)不予分割。

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