房產(chǎn)和土地怎么做分割登記
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土地分割登記全稱《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國(guó)有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國(guó)有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。 “分割轉(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國(guó)有土地使用證”的附件。商品房售出前，“分割轉(zhuǎn)讓證”由開發(fā)商持有，售出后由該商品房購(gòu)買者持有。 “分割轉(zhuǎn)讓證”的內(nèi)容包括了購(gòu)房者在土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)時(shí)所須填報(bào)的主要項(xiàng)目。房地產(chǎn)交易完成后，購(gòu)房者只需在開發(fā)商交付的“分割轉(zhuǎn)讓證”上簽名，便可向土地管理部門申請(qǐng)變更登記，換取“國(guó)有土地使用證”。至此，購(gòu)房者才成為該商品房名副其實(shí)的主人。
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房產(chǎn)土地屬于建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)，能辦理抵押登記。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。
房地產(chǎn)登記中土地使用年限的確定如下：住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
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登記離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。
2021.02.14 174 -
登記離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割登記離婚財(cái)產(chǎn)分割具體如下： 1、離婚時(shí)，夫妻雙方可以協(xié)商解決財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。協(xié)商一致的，可以簽訂離婚協(xié)議，辦理離婚登記。離婚后，雙方可以按照離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成的任何一方都可以向人民法院提起訴訟。經(jīng)審理查明有關(guān)事實(shí)后，
2022.04.14 536 -
沒(méi)登記離婚怎么分割財(cái)產(chǎn)一般情況下，夫妻不離婚，不能分割共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是共同共有的財(cái)產(chǎn)，為了保持共有關(guān)系的基礎(chǔ)和穩(wěn)定性，一般不解除夫妻關(guān)系就不能分割。 但是有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)： （一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍
2021.03.16 141
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如何搞好房產(chǎn)和土地的分割登記
土地分割登記全稱《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國(guó)有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國(guó)有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。 “分割轉(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律
2022-04-21 15,340 -
如何進(jìn)行房產(chǎn)與土地分割登記
土地分割登記全稱《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國(guó)有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國(guó)有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。 “分割轉(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律
2022-04-27 15,340 -
土地登記和房產(chǎn)證的區(qū)別
所謂土地登記是指國(guó)家依照法律程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、等級(jí)、價(jià)值等情況登記于專門的冊(cè)籍，以加強(qiáng)政府對(duì)于土地的科學(xué)管理，保護(hù)權(quán)利人對(duì)于土地合法權(quán)益的一項(xiàng)重要的行政管理制度。房產(chǎn)登記是國(guó)家依照法定
2022-03-04 15,340 -
未登記房產(chǎn)離婚怎么分割
由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前
2022-04-15 15,340
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離婚婚前房產(chǎn)且登記兩個(gè)名下如何分割首先，根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，夫妻一方在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)系其婚前財(cái)產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但是，如果婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原
1,231 2022.04.17 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
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夫妻房地產(chǎn)如何分割夫妻財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)平分。具體處理也可以根據(jù)生產(chǎn)生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來(lái)源而有所不同。不適合分居的夫妻共有房屋，根據(jù)雙方住房條件，本著照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則，歸一方所有。分割房屋的一方應(yīng)當(dāng)按照房屋價(jià)值的一半給予對(duì)方補(bǔ)償。雙方條件平等的，應(yīng)當(dāng)照
596 2022.04.17
