中介引發(fā)的房屋交易糾紛有哪些
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房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為以下幾種情況： 1、中介機(jī)構(gòu)無(wú)證經(jīng)營(yíng)。這種機(jī)構(gòu)大多無(wú)固定場(chǎng)所，發(fā)生問(wèn)題就轉(zhuǎn)移，使消費(fèi)者無(wú)法投訴，所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無(wú)房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。 2、既收傭金又吃差價(jià)。購(gòu)房人與中介簽訂委托代理購(gòu)房合同，中介以低于與委托人談妥的價(jià)位購(gòu)買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價(jià)。 3、中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者，有些中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買主或承租者上鉤，等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。 4、阻止購(gòu)房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量。中介為了促成交易，賺取傭金，往往引領(lǐng)買方走馬觀花地查看房屋，買方不知就里，倉(cāng)促成交，等到問(wèn)題發(fā)現(xiàn)之時(shí)，中介也會(huì)以種種理由推脫責(zé)任。 5、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。所謂出售背景，比如該房屋是否將來(lái)要拆遷。中介方為了促成交易，進(jìn)行隱瞞將會(huì)損害買方的利益，建議買方在購(gòu)買之前，要仔細(xì)考察上述問(wèn)題。
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在房屋租賃中最常見(jiàn)的引起糾紛的問(wèn)題有租賃房屋的維修問(wèn)題、房屋的使用方式問(wèn)題、房屋租金給付時(shí)間、房屋租賃過(guò)程中一方違約行為引發(fā)的問(wèn)題等。
房產(chǎn)中介糾紛主要有下列情形： 1、因支付意向金引起的糾紛； 2、因跳中介引起的糾紛； 3、因合同無(wú)效、終止引起的糾紛； 4、因未充分了解房屋情況引起的糾紛； 5、因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛； 6、因吃差價(jià)引起的糾紛。
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在房屋租賃中哪些問(wèn)題最容易引發(fā)糾紛？在房屋租賃中最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題是： 1.承租人擅自出租房屋，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 2.承租人逾期支付租金，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或者延遲支付租金，出租人可以
2021.04.03 121 -
房屋租賃中最容易引起糾紛的問(wèn)題有哪些房屋租賃中最容易引起糾紛的問(wèn)題如下： 1、承租人擅自出租房屋，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失； 2、如果承租人逾期支付租金，承租人沒(méi)有正當(dāng)理由不支付租金或者延遲支付租金，出租
2022.04.14 404 -
在房屋租賃中哪些常見(jiàn)的問(wèn)題最容易引發(fā)糾紛1、承租人擅自出租房屋，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 2、承租人逾期支付租金，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或者延遲支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。
2021.03.11 158
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二手現(xiàn)房交易引發(fā)的糾紛有哪些？
常見(jiàn)二手現(xiàn)房買賣糾紛有：買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛；房?jī)r(jià)變動(dòng)影響過(guò)戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過(guò)戶登記房屋交付
2022-11-15 15,340 -
房屋交易中的糾紛有哪些
商品房買賣的糾紛和投訴逐漸形成熱點(diǎn)，占消費(fèi)者委員接受投訴中的較大比例。目前，商品房買賣中的糾紛和投訴主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： （1）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)包括建筑質(zhì)量不和格和裝修質(zhì)量不合格標(biāo)準(zhǔn)合同的約
2022-10-26 15,340 -
什么情況會(huì)引發(fā)房屋中介糾紛
(一)虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。 (二)訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無(wú)法保障。 (三)違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬
2022-10-16 15,340 -
房屋漏水引發(fā)的糾紛有哪些？
房屋漏水維權(quán)途徑如下： 一、保留證據(jù)。房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)； 二、確定漏水責(zé)任人； 三、協(xié)商維權(quán)。拿著證據(jù)找責(zé)任人進(jìn)行協(xié)商，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，也可以要求對(duì)方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償； 四、訴訟維權(quán)
2022-07-15 15,340
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01:24
拆遷房屋引起的糾紛怎么處理拆遷房屋糾紛的處理方法如下： 1、調(diào)解 即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見(jiàn)的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會(huì)選擇與征收方進(jìn)行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達(dá)成
1,570 2023.08.10 -
01:38
買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生哪些糾紛買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生的糾紛具體如下： 1、沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)； 2、無(wú)法上市流通，由于小產(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利； 3、房產(chǎn)無(wú)
683 2023.01.17 -
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
