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二手房房屋沒有領(lǐng)土證原房主可以遷戶口嗎

2022-07-31 18:19

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海南在線咨詢顧問團

2022-07-31回復(fù)

房屋買賣過程中,原房主拒絕遷出戶口,并不影響新房主在該房屋處重新落戶。 按照戶籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口,但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候,確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形,但都屬于直系親屬成年后,單獨落戶的情形。 因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后,原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴重影響新房主的戶口遷入工作。我們咨詢朝陽區(qū)及海淀區(qū)戶籍管理部門,目前可行的操作辦法為:如原房主拒絕將戶口遷出,則新房主可就該房屋重新申請一個戶口,原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會顯示“空掛”,從而解決新房主的落戶問題。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手房原房主戶口沒遷走可以通過以下方法解決:買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同,到派出所申請遷入戶口,然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方,而原業(yè)主的戶籍仍然保留,但不再是戶主,變成掛靠戶;原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同,申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上,但是這需要原業(yè)主本人配合辦理,因為目前公安機關(guān)還不能強制遷移戶口。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手房原戶主不遷,現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本,帶上戶口本,直接去當?shù)嘏沙鏊暾?。此外,新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由,要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買賣的雙方當事人約定了遷出戶口的期限及對應(yīng)的違約金,則該約定合法有效,能得到法院的支持。

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