買賣二手房能起訴賣方違約嗎
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二手房交易賣方違約且不出違約金的你可以起訴的，同時可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務的違約行為，3屬于不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬于履行義務不當或不符合約定的違約行為。
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二手房賣方違約后的起訴流程：1、準備起訴狀，證據(jù)材料。通常會包括：合同、證明對方違約事實的證據(jù)；2、證據(jù)和材料準備好后，到管轄區(qū)的人民法院立案廳立案；3、立案后，法院的處理時：立案、庭前調(diào)解、開庭、法庭調(diào)查、質(zhì)證、辯論、最后陳述、休庭、領(lǐng)取判決、申請執(zhí)行。
二手房買賣違約起訴后人民法院適用普通程序?qū)徖淼模瑧斣诹钢掌鹆鶄€月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。人民法院適用簡易程序?qū)徖淼?，應當在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。
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二手房買賣賣方違約怎么辦二手房交易中，賣方違約的，可以要求其承擔繼續(xù)履行、賠償損失、采取補救措施等違約責任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責
2021.04.12 258 -
二手房買賣賣方違約如何處理二手房買賣合同中，賣方違反合同約定的，自然是需承擔因違約之過而應負的損害賠償責任了。而具體違約責任承擔要根據(jù)實際情況來進行認定。例如說，若是由于賣方個人因素導致合同無法繼續(xù)履行的，或是因房屋存在法律瑕疵而無法過戶的，買方可要求賣方解除合同并
2022.04.12 428 -
二手房買賣賣方違約怎么處理二手房買賣賣方違約，可分為以下5種情況： 1、賣方將房屋直接賣給第三人 賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶，那么買方可以優(yōu)先過戶，但如果已經(jīng)辦理了過戶，那賣方就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約，致使雙方無法達到合同目的，這時買方可以向法院提起訴訟，
2021.01.14 267
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二手房買賣賣方違約
1、違約金與定金同是違約責任的承擔方式。 2、違約金是指合同當事人預先設(shè)定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履行合同時，給付另一方一定數(shù)額的金錢；定金是指合同當事人約定的，為了確保合同的履行，由一方當事人預
2022-12-26 15,340 -
二手房買賣交易違約買方起訴合理嗎
您簽定的買賣合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應該對這一項有明確標注。 一般有三種選擇方式， 1、賣方換家銀行再次申請。 2、買方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購買； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么
2023-06-28 15,340 -
二手房買賣買賣違約起訴需要多久
1、二手房買賣違約起訴后人民法院適用普通程序?qū)徖淼?，應當在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。 有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。 2、人民法院適用簡易程序
2022-05-24 15,340 -
買的二手房對方違約了不賣了起訴能贏嗎
可以通過訴訟的方式解決問題。如果合同是依法成立，合法有效的，戶主違約的，可以要求其繼續(xù)履行合同義務。同時，還可以要求戶主按照合同的約定，承擔賠償損失等的違約責任。
2022-10-09 15,340
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27
