以質(zhì)押的方式辦理抵押登記，買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是否發(fā)生效力
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按照抵押擔(dān)保的規(guī)定，在抵押期間，抵押物不轉(zhuǎn)移占有，抵押人仍占有抵押物，并可繼續(xù)使用，進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營。但是，抵押權(quán)設(shè)定在先，租賃合同訂立在后，訂立租賃合同時(shí)，不得損害抵押權(quán)人的利益，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)于承租人的租賃權(quán)。抵押合同一般需要經(jīng)過登記，才產(chǎn)生法律效力；對(duì)于企業(yè)以外的動(dòng)產(chǎn)抵押可以不辦理登記的，抵押合同自簽訂之日起生效。而質(zhì)押合同是不需要登記的，其生效也不是自合同成立時(shí)，而是自出質(zhì)人將質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)才生效。買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，是指買賣合同的標(biāo)的物自出賣人轉(zhuǎn)移歸買受人享有。當(dāng)事人對(duì)此作了約定，所有權(quán)就按其約定的時(shí)間轉(zhuǎn)移。比如，雙方可以約定標(biāo)的物交付后，所有權(quán)在買受人完全履行了支付價(jià)款或者其他義務(wù)時(shí)，轉(zhuǎn)移給買受人。法律有特別規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
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抵押合同當(dāng)然是有效的，必須登記的是抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。 1、抵押合同有效。 我國法律對(duì)合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！?登記是針對(duì)特權(quán)的變動(dòng)而采取的一種公示方法，是否登記并不影響合同的效力。 2、抵押權(quán)未生效。 我國法律規(guī)定：“設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同?！?抵押合同為要式合同，該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán)，而是必須與登記結(jié)合，才能設(shè)立抵押權(quán)，如房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)主管部門辦理抵押登記，只有這樣抵押權(quán)才有效。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。
在抵押期間，對(duì)方只是在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)候，擁有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，并沒有擁有抵押物的所有權(quán)，因此抵押期間所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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抵押是否轉(zhuǎn)移抵押物的占有不轉(zhuǎn)移占有。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.09 667 -
未辦理抵押登記的抵押權(quán)有效嗎抵押未登記但抵押合同有效，抵押人應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，不動(dòng)產(chǎn)抵押合同成立，抵押權(quán)因未辦理抵押登記而未設(shè)立，債權(quán)人可以主張抵押人在抵押物價(jià)值的范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，但債權(quán)人不能就抵押物主張優(yōu)先受償。
2021.10.11 1,324 -
抵押權(quán)對(duì)抵押物所生孳息的效力所謂抵押權(quán)的效力，是指抵押權(quán)人就抵押物在其擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)男Я皩?duì)其財(cái)產(chǎn)的限制和影響力。它包括抵押權(quán)范圍的效力、抵押物的效力、優(yōu)先受償?shù)男Я?，而法定抵押?quán)的效力，關(guān)鍵是優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>
2021.04.26 472
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以質(zhì)押的方式辦理抵押登記，買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，是否發(fā)生效力
按照抵押擔(dān)保的規(guī)定，在抵押期間，抵押物不轉(zhuǎn)移占有，抵押人仍占有抵押物，并可繼續(xù)使用，進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營。但是，抵押權(quán)設(shè)定在先，租賃合同訂立在后，訂立租賃合同時(shí)，不得損害抵押權(quán)人的利益，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)于承租人
2022-04-16 15,340 -
質(zhì)押的方式辦理抵押登記，買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是否發(fā)生效力
按照抵押擔(dān)保的規(guī)定，在抵押期間，抵押物不轉(zhuǎn)移占有，抵押人仍占有抵押物，并可繼續(xù)使用，進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營。但是，抵押權(quán)設(shè)定在先，租賃合同訂立在后，訂立租賃合同時(shí)，不得損害抵押權(quán)人的利益，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)于承租人
2022-04-24 15,340 -
以質(zhì)押的方式辦理抵押登記，買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生效力
按照抵押擔(dān)保的規(guī)定，在抵押期間，抵押物不轉(zhuǎn)移占有，抵押人仍占有抵押物，并可繼續(xù)使用，進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營。但是，抵押權(quán)設(shè)定在先，租賃合同訂立在后，訂立租賃合同時(shí)，不得損害抵押權(quán)人的利益，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)于承租人
2022-04-25 15,340 -
抵押房產(chǎn)買賣合同未登記抵押是否影響效力
未經(jīng)登記，抵押房產(chǎn)無效。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交以
2021-11-30 15,340
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01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
01:23
抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,572 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15
