安置房買(mǎi)賣(mài)時(shí)收取拆遷安置費(fèi)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用 買(mǎi)方賣(mài)方 契稅：總價(jià)*1.5% 印花稅：總價(jià)*0.05%總價(jià)*0.05% 交易手續(xù)費(fèi)：3*平方數(shù) 3*平方數(shù) 拆遷安置方：總價(jià)*4% 土地出讓金(公房)：總價(jià)*1% 土地登記費(fèi)50元每件 印花版稅5/件 房屋登記費(fèi)80元/件 工本費(fèi)10/件 通告費(fèi)(境外人士)200/件 (通過(guò)中介) 中介費(fèi)：成交價(jià)*1%成交價(jià)*1.5% 過(guò)戶(hù)代辦費(fèi)：200元 200元 按揭代辦：400水電過(guò)戶(hù)200 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.44% 他項(xiàng)權(quán)證190 營(yíng)業(yè)稅。5年內(nèi)出售5.55% 個(gè)人所得稅總價(jià)*1.5% 高檔住宅：總價(jià)*3% 高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
拆遷安置房是否能買(mǎi)賣(mài)主要看該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書(shū)是可以過(guò)戶(hù)的。拆遷安置房是對(duì)拆遷戶(hù)的一種房屋置換補(bǔ)償，如果有產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變更登記的。
被拆遷人取得安置房所有權(quán)后，可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)房屋，但需要遵守當(dāng)?shù)胤课葙I(mǎi)賣(mài)政策的規(guī)定。
-
拆遷安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎 已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以買(mǎi)賣(mài)的。
2021.03.21 298 -
買(mǎi)拆遷安置房買(mǎi)拆遷安置房是需要受到一定條件限制的。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷后，給拆遷戶(hù)進(jìn)行實(shí)物補(bǔ)助所分配使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)證不是完整的屬于個(gè)人的，所以不能隨意的進(jìn)入市場(chǎng)交易。
2021.04.29 227 -
拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎第一種拆遷安置房雖然產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸被拆遷者所有，但是在一定期限內(nèi)不得交易該產(chǎn)權(quán)。而第二種拆遷安置房是為因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而需要搬遷的居民所建造或者購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)商品房，此類(lèi)商品房一般是由拆遷的公司代為購(gòu)買(mǎi)的，其產(chǎn)權(quán)同樣屬于被拆遷者，但是與第一種不同的是
2022.04.12 1,139
-
拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
安置房有兩種類(lèi)型，能否買(mǎi)賣(mài)要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮： 第一種，因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得
2021-06-11 15,340 -
拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)條件
拆遷安置房能夠買(mǎi)賣(mài)，但有一定的限制。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房在取的房產(chǎn)證后就可進(jìn)行市場(chǎng)交易，但安置要經(jīng)過(guò)五年的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)以后安置房就與一般房屋沒(méi)有區(qū)別了。
2023-08-22 15,340 -
拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
拆遷安置房能夠買(mǎi)賣(mài)，但有一定的限制。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房在取的房產(chǎn)證后就可進(jìn)行市場(chǎng)交易，但安置要經(jīng)過(guò)五年的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)以后安置房就與一般房屋沒(méi)有區(qū)別了。
2023-01-15 15,340 -
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)
首先你的確定拆遷安置房是否可以買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)椴疬w安置房安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房
2022-01-31 15,340
-
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
01:01
拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04 -
01:04
買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
