購房抵押或拍賣抵押權(quán)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?
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許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
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抵押無效，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，根據(jù)其過錯承擔(dān)責(zé)任。因為擔(dān)保合同是主合同的從合同。如果擔(dān)保合同另有約定的，則按照約定判斷有效性。擔(dān)保合同的性質(zhì)具有從屬性，是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，如果主合同無效，擔(dān)保合同也無效。但是，擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。
抵押人應(yīng)該承擔(dān)擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)的責(zé)任，如果債務(wù)人到期不履行的，抵押權(quán)人就可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)，并就所得的價款優(yōu)先受償。
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抵押人承擔(dān)什么責(zé)任抵押人承擔(dān)的責(zé)任：債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物折價、拍賣、變賣來清償債務(wù)。在抵押財產(chǎn)價值范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任，不足部分由債務(wù)人清償。
2021.03.09 191 -
抵押擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任抵押擔(dān)保人的責(zé)任是： 1、在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，承擔(dān)的一般保證責(zé)任； 2、連帶保證責(zé)任，即債權(quán)人在債務(wù)到期時，可以向擔(dān)保人要求償還債務(wù)。
2021.04.02 206 -
抵押房屋有抵押人是否需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？抵押人若又是保證人，則需要承擔(dān)保證責(zé)任。 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。這些方式不一定單獨適用。 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
2021.10.11 271
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房屋買賣中賣方或買方以抵押權(quán)手續(xù)或者履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方
2022-04-08 15,340 -
法院拍賣抵押房產(chǎn)，購房人需要承擔(dān)什么責(zé)任
法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購房人將受到很大的損失，主要包括：1、評估、拍賣、執(zhí)行費用到時候都是從拍賣款中支付的；2、房產(chǎn)一般是按照評估價格的80%起拍，如果沒人購買，還將再次降低起拍價。3、房屋內(nèi)的個人
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)抵押擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
依據(jù)法律規(guī)定，在不同情況下，保證人需要承擔(dān)的責(zé)任有：民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、擔(dān)保(保證)責(zé)任、賠償責(zé)任。 (一)民事責(zé)任 1、擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按
2022-04-20 15,340 -
抵押人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任？
抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)的責(zé)任。債務(wù)人到期不履行的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣或者出售抵押財產(chǎn)，優(yōu)先支付所得價款。
2021-11-24 15,340
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01:06
公司抵押貸款股東承擔(dān)責(zé)任嗎一般公司抵押貸款，此貸款作為公司債務(wù)，由公司財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，股東以其認繳的出資額或股份對公司的此項貸款承擔(dān)清償責(zé)任，超過股東出資額或者股份的貸款部分，股東不承擔(dān)。 但是如果某股東作為公司此項貸款的擔(dān)保人，那么按照擔(dān)保法，如果擔(dān)保有效無瑕疵，那
5,697 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,466 2022.05.11
