房屋買賣中賣方或買方以抵押權手續(xù)或者履行抵押權，應承擔什么責任
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房子出租后還可以再抵押該房屋或者買賣該房屋。 根據2021年生效的《民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。 第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。
抵押或者查封的房產經抵押權人和人民法院許可可以買賣。被依法限制權利的房產交易行為受限，買受人不能請求出賣人強制履行過戶義務，解除強制措施后方可辦理變更登記。
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抵押房屋買賣應及時通知抵押權人嗎抵押房屋買賣應及時通知抵押權人。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，當事人另有約定的，按照其約定，抵押財產轉讓的，抵押權不受影響，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人，抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損
2022.04.14 2,056 -
抵押房屋能否買賣可以買賣抵押的房屋嗎抵押的房屋能否交易，需要具體分析：雙方有約定就按約定辦，如果沒有約定，房屋就可以自由交易，不需要抵押權人同意，但應當通知抵押權人。 房屋抵押就是指一個人為了從銀行借錢，將自己的房屋押給銀行，如果這個人到期還不上銀行的貸款，那么銀行就可以將房
2021.01.25 223 -
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2021.02.08 210
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出租人可以買賣或者抵押抵押的房屋嗎
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2022-05-07 15,340 -
抵押的房屋被拍賣、變賣或者抵押后，被執(zhí)行人是否有權遷出房屋
《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》 第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內，被執(zhí)行
2022-03-29 15,340 -
有抵押權的房屋買賣
有抵押權的房屋買賣在抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 抵押期間，抵押人
2022-01-25 15,340
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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當事人各方往往不能夠自行協商達成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔
1,237 2022.04.17 -
01:30
未經抵押權人同意買賣是否有效未經抵押權人同意簽訂的房產買賣合同，是無效的?！稉７ā返谒氖艞l規(guī)定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。未經抵押權人同意并不影
1,656 2022.04.17 -
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發(fā)生抵押房產買賣糾紛怎么處理房屋抵押權以登記為取得條件。一般情況下，房產買賣不影響有效的抵押權的實現。 抵押權人可以選擇如下途徑維權： 1、正常行使抵押權； 2、協商要求債務人提前清償或提供其它擔保； 3、能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得
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