房租押金與違約金如何區(qū)分？
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違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物。房租押金等于違約金么，那么房租押金等于違約金嗎 1、押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。 2、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認(rèn)為違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔(dān)多少的違約金，當(dāng)事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當(dāng)事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責(zé)任大大小應(yīng)當(dāng)以實(shí)際的損失為準(zhǔn)，當(dāng)事人如果約定了違約金，但相對(duì)于實(shí)際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調(diào)整。
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損失和違約金不可以同時(shí)要。如對(duì)同一違約事實(shí)同時(shí)適用約定違約金和損失賠償，那么賠償?shù)臄?shù)額將超過造成損害的數(shù)額，此時(shí)之違約責(zé)任則具有懲罰性，不符合“補(bǔ)償性為主，懲罰性為輔”原則。因此，我們認(rèn)為，對(duì)同一違約事實(shí)不能同時(shí)主張約定違約金和損失賠償。
其實(shí)租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個(gè)前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金；一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。另一種情況是:租客未按合同履行責(zé)任,房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析。
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承租方違約如何處理違約金、押金如果承租人違反合同約定解除合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，出租人退還押金給承租人。如果承租人給出租人造成損失超過違約金數(shù)額，可以用押金賠償。
2021.02.04 475 -
如何區(qū)分法定違約金與約定違約金的不同點(diǎn)法定違約金與約定違約金的不同點(diǎn)：由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)中明文規(guī)定的違約金比例。違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱違約金合同。
2021.04.26 169 -
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如何區(qū)分違約金與法定違約金？
法定違約金與約定違約金的區(qū)別： 1、法定違約金是一些法律明確規(guī)定的違約金比例。有關(guān)規(guī)定明確規(guī)定違約金比例的，可以直接按照比例計(jì)算違約金金額； 2、約定違約金由當(dāng)事人約定，是合同關(guān)系，也可稱為違約金合同
2021-11-07 15,340 -
如何區(qū)分法定違約金與約定違約金
法定違約金：由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。約定違約金：違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。法定違約金是必須出現(xiàn)在合同中的，并且相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)由法律作出了規(guī)定；而約定違約金則可以由當(dāng)事人雙方約定。
2022-08-26 15,340 -
如何區(qū)分滯納金與違約金
滯納金與違約金的區(qū)別：根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》，合同中不存在滯納金，只規(guī)定違約金、定金、損害賠償?shù)呢?zé)任。違約金是當(dāng)事人一方違反合同的給對(duì)方所造成的損失賠償。而交滯納金是承擔(dān)行政責(zé)任
2022-05-15 15,340 -
違約金與賠償金如何區(qū)分
違約金是指一方當(dāng)事人由于過錯(cuò)不履行或不完全履行合同，應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或由法律的規(guī)定，支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予一定數(shù)量貨幣進(jìn)行賠償?！丁返?/p>
2022-08-25 15,340
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如何區(qū)分房產(chǎn)定金與訂金房產(chǎn)定金和房產(chǎn)訂金的概念完全不同，房產(chǎn)定金是指購(gòu)房者支付給開發(fā)商或者二手房的賣方，作為雙方履行合同的擔(dān)保的貨幣資金。房產(chǎn)定金和房產(chǎn)訂金的最大區(qū)別就在于，定金是一種債權(quán)的擔(dān)保。如果購(gòu)房者不履行合同，拒絕支付后續(xù)購(gòu)房款項(xiàng)購(gòu)買房屋，則開發(fā)商或者二
1,451 2022.04.17 -
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房租押金不退如何辦房屋押金不退的情況下，首先應(yīng)與出租人進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可向人民法院起訴要求出租人退還押金。起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)有退還押金的合理理由，包括：1、租賃合同已經(jīng)到期，且承租人未破壞房屋裝修或者家具家電等設(shè)施。2、雖然租賃合同未到期，但租賃合同并未
2,580 2022.05.11 -
01:25
如何區(qū)分罰款與罰金區(qū)分罰款與罰金主要有以下幾個(gè)方面不同： 1、罰款和罰金的法律性質(zhì)不相同，首先罰款是屬于行政處罰的一種，而罰金則是屬于刑事處罰的一種； 2、兩者的執(zhí)法單位不相同。罰款的執(zhí)法單位一般由行政執(zhí)法機(jī)關(guān)決定，而罰金執(zhí)法單位則是由人民法院依法判決的；
1,841 2022.04.15
