農村自建房買賣合同到期能轉賣嗎
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1、農村居民在宅基地上建設房屋的，需要經(jīng)過當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門進行規(guī)劃，然后，再逐級報請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級政府審批。 2、未經(jīng)當?shù)匾?guī)劃部門規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。 3、雖經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級政府審批的，也屬于違法建筑。 4、即使即經(jīng)過規(guī)劃許可，也經(jīng)過政府審批同意，但農村宅基地上建設的房屋，只能在本村村民之間出售，不能出售給外村村民。出售給外村村民的，買賣關系無效。
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農村自建房可以買賣，第一，只能村集體內部成員之間進行房屋買賣或轉讓，部分宅基地改革試點地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴令禁止進行農村房屋買賣交易的。第二，賣了房屋后失去宅基地使用權且無法再次申請宅基地。
農村自建房能否買賣，答案是否定的。因為農村自建房是小產權房，不是商品房，一般不能夠上市交易的。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。 《中華人民共和國土地管理法》第七十八條農村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業(yè)農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
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農村自建房子能買賣嗎農村自建房屋可以買賣，但具有一定的限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標準，所出售的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴?，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2020.01.31 208 -
農村自建房能否買賣農村自建房能買賣，但需要符合以下條件： 1、只有村集體內部成員之間的房屋銷售宅基地是村集體給農民的住房福利，只有村集體內部成員才能享受，為了保護村集體所有成員的權益，宅基地和房屋轉讓或銷售，只能與村民交易； 2、許多人很容易忽視出售房屋后失
2022.05.11 1,333 -
農村自建房買賣農村自建房可以買賣，按照合法的程序走，既是合法的買賣，但是并不能完全自由買賣，農村自建房買賣需要符合以下兩個條件。 一、買賣雙方同屬于同村農民，賣方必須要擁有兩處以上房子，就是要確保賣掉這間自建房，自己也還有居住的房子。因為你賣掉自建房后，
2021.01.19 854
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農村自建房買賣合法嗎農村自建房買賣合
農村自建房買賣原則無效。農村自建房轉讓時，宅基地使用權一并轉讓，故農村私房買賣合同涉及到農村宅基地的轉讓。依照《土地管理法》和有關政策的規(guī)定，農村宅基地使用權的主體僅限于本集體經(jīng)濟組織成員，向本集體經(jīng)
2022-08-12 15,340 -
農村自建房能買賣嗎
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農村宅基地屬農民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。從上述規(guī)定來看，法
2022-02-22 15,340 -
農村自建房能買賣嗎?
由于農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：
2022-06-05 15,340 -
農村自建房能買賣嗎？
宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權，沒有處分權，是不允許作為個人財產非法買賣的。農民轉讓宅基地上的房屋，只能在同一集體經(jīng)濟組織內部成員（同村）轉讓，并征得村集
2022-04-23 15,340
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農村自建房買賣合同是否有法律效應農村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；
2,439 2022.05.11 -
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農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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農村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17
