開(kāi)發(fā)商跑了還能辦到房產(chǎn)證嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！倍?、在沒(méi)有約定的情況下，開(kāi)發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過(guò)90天的，業(yè)主完全可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒(méi)有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證： 1、購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門(mén)，查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷(xiāo)； 2.如已合法注銷(xiāo)，購(gòu)房者可憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法注銷(xiāo)證明，以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過(guò)程中需由購(gòu)房者出具的資料，到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門(mén)經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。
一般合同會(huì)約定開(kāi)發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)以上規(guī)定房屋沒(méi)有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購(gòu)房人無(wú)法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證
-
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商跑了還沒(méi)有房產(chǎn)證的情況處理方式：戶主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商跑了那就需要保留購(gòu)房合同
2020.10.25 312 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒(méi)拿到怎么辦開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)拿到房產(chǎn)證可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，戶主只能向法院起訴主張債權(quán)。
2020.07.10 203 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒(méi)拿到如何辦帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心。他們會(huì)讓你發(fā)個(gè)公告。公告完后給你辦房產(chǎn)證。如果不給辦可以到法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商辦理過(guò)戶。法院判下來(lái)后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)
2020.02.09 318
-
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證還能辦嗎
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-03-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑路了房產(chǎn)證還能辦嗎
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證還能辦嗎?。?/a>
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑路房產(chǎn)證還能辦嗎
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-04 15,340
-
00:54
期房開(kāi)發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門(mén)查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷(xiāo)。如果已經(jīng)注銷(xiāo)，購(gòu)房者可以憑工商部門(mén)出具
672 2022.05.18 -
01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦期房房地產(chǎn)商跑了，作為購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱?qǐng)求法院公告送達(dá)傳票給開(kāi)發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)。同時(shí)開(kāi)發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購(gòu)房者可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，具體可以請(qǐng)求法院判令開(kāi)發(fā)商退還
1,929 2022.05.11 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
