房產(chǎn)證與商品房有什么區(qū)別
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1.產(chǎn)權(quán)取得方式不同，商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后開發(fā)的用于出租出售的房屋，私產(chǎn)權(quán)房是指開發(fā)商以外的民事法律主體擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，商品房經(jīng)購(gòu)買后是私產(chǎn)權(quán)房的一種；2.用途不同，商品房的用途在于出售出租，私產(chǎn)權(quán)房的目的在于居住；3.限制不同，商品房一般為完全產(chǎn)權(quán)，不受限制，私產(chǎn)權(quán)房取得的產(chǎn)權(quán)可能是受限制的，如居住權(quán)的限制。
房改房與商品房的區(qū)別：第一，房改售房的價(jià)格是由政府控制的，由于房改房在一定程度上體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)的一種補(bǔ)償，是住房制度向促進(jìn)住房商品化機(jī)制過渡的一種形式，房改售房的價(jià)格不由市場(chǎng)機(jī)制決定。第二，房改售房的銷售對(duì)象是符合條件的所在單位職工。第三，在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，政府一般規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人超標(biāo)低價(jià)購(gòu)買公有住房，高價(jià)出售獲利，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。第四，購(gòu)買房改房有一定的優(yōu)惠政策，職工購(gòu)買公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者是成本價(jià)的基本上，還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣，而市場(chǎng)商品房一般是沒有優(yōu)惠政策支持的。
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房改房與商品房的產(chǎn)權(quán)證有區(qū)別嗎這兩種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出
2021.02.08 467 -
安置房與商品房有什么區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出
2020.08.20 142 -
安置房與商品房有什么區(qū)別安置房與商品房的區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別；2、質(zhì)量上的區(qū)別；3、交易時(shí)間的限制。安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地
2022.04.12 1,450
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存量房與商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別
存量房與商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別 其實(shí)總的來(lái)說，存量房和商品房這兩種的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。 普通商品房
2023-05-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房與商品房有什么區(qū)別?
小產(chǎn)權(quán)房”：是指一些村集體組織或開發(fā)商，以新農(nóng)村建設(shè)的名義，在土地性質(zhì)為集體所有，或違法占用耕地建設(shè)，并公開向社會(huì)出售的那部分房屋。 商品房：是指具有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房屋。其價(jià)格由成本、
2022-05-25 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)證與土地證有什么區(qū)別
你可以看看房產(chǎn)證上寫的是不是房地產(chǎn)權(quán)證，如果是的話證書里面會(huì)有房子和土地的信息，屬于房子和土地統(tǒng)一管理，不需要再單獨(dú)發(fā)一個(gè)土地使用權(quán)證；如果寫的是“房屋權(quán)證”，一般都需要單獨(dú)再辦理一個(gè)土地使用權(quán)證?？?/p>
2023-04-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房與商品房有什么區(qū)別
1、小產(chǎn)權(quán)房跟商品房的區(qū)別有：小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓受限，其房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個(gè)人沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)；商品房可以合法的進(jìn)行買賣交易，其具有房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證，經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門審批具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)
2022-07-19 15,340
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15 -
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,455 2022.04.17 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)出來(lái)的一種產(chǎn)品，再通過市場(chǎng)營(yíng)銷手段進(jìn)行買賣關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無(wú)限制。 集資房則一般是通過公司、社會(huì)團(tuán)體
2,263 2022.04.17
