農(nóng)村買的宅基地怎么過戶
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您是本村的居民房產(chǎn)買賣合同無效無法辦理過戶手續(xù)。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
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1、準備所需材料：登記申請書、申請?的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使?權(quán)證明或集體所有建設?地使?權(quán)證明、證明房屋所要材料。如果是申請村?住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 2、農(nóng)村宅基證變更申請?，準備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請； 3、農(nóng)村宅基證變更申請?向轄區(qū)國?所提交申請登記材料，材料?全后，國?所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國?資源部?公章，交由申請 4、等待國?資源部?審核； 5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。
只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能辦理房屋過戶手續(xù)。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理過戶手續(xù)的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理過戶手續(xù)。購買農(nóng)村房屋后，需向國土部門提出過戶申請。過戶的手續(xù)如下第一、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；第二、提交相關(guān)材料，具體材料可咨詢當?shù)貒敛块T；第三、國土部門根據(jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告；第四、通過審查后，予以注冊登記并發(fā)證。
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農(nóng)村宅基地證怎么過戶農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準
2020.01.21 249 -
農(nóng)村宅基地如何買賣過戶農(nóng)村宅基地不能買賣過戶，但出賣人和買受人是同村村民且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。宅基地歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進行買賣處分。
2020.08.03 214 -
農(nóng)村宅基地買賣不能過戶怎么辦1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備注這一條，同樣是受到法律保護，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。 2、如果房子不能過戶，那么建議去房管局進行抵押登記。 3、公證。如果要交易不能過戶的房子，
2021.03.05 2,179
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農(nóng)村宅基地可以過戶嗎，農(nóng)村宅基地怎么過戶？
農(nóng)村宅基地房屋可以轉(zhuǎn)讓，但必須符合相關(guān)條件，即僅限于村集體成員，符合申請宅基地的條件。至于非村經(jīng)濟成員，自然不能轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)因依法繼承、分家分產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換而轉(zhuǎn)移的，申請人
2021-11-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣過戶怎么辦？
申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。
2022-08-01 15,340 -
農(nóng)村宅基地，怎么過戶
需要雙方都是宅基地所屬村委會農(nóng)業(yè)戶籍，雙方一起到村委會申請辦理過戶，會公示，需要全村三分之二通過，才給辦理過戶，《房屋登記辦法》：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下
2022-04-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地怎么過戶
農(nóng)村宅基地的過戶及費用: 1、《土地管理法實施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請； 2、根據(jù)這
2022-01-27 15,340
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農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
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農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個人財產(chǎn)來進行繼承，村民對宅基地只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17
