簽了抵押合同但沒(méi)有還清房貸怎么辦
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產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱(chēng)為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱(chēng)為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。1、如果是連帶擔(dān)保責(zé)任，銀行有權(quán)同時(shí)向擔(dān)保人和債務(wù)人主張權(quán)利，也有權(quán)單獨(dú)向擔(dān)保人主張；2、如果向擔(dān)保人主張，并且由擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的，擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任后可以債務(wù)人追償；3、一般如果是擔(dān)保人的自住房屋，法院不會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)，當(dāng)然各地情況不一，有可能有不同。
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1、房貸沒(méi)有還清申請(qǐng)抵押貸款需要向銀行提交第一次貸款的流水和具體賬目，以及個(gè)人的身份證，戶(hù)口本，已婚者需要提供結(jié)婚證以及配偶的基本身份信息等，符合要求的可以申請(qǐng)貸款。 2、要求本人的信用良好，不能是黑名單，本人有一定的經(jīng)濟(jì)能力償還貸款，有固定收入來(lái)源。 3、申請(qǐng)貸款還需向銀行提供借款的用途，必須是用于正當(dāng)經(jīng)營(yíng)或者融資。
合同簽了但是還沒(méi)有開(kāi)始執(zhí)行，合同依舊具有法律效力。對(duì)于簽訂合同了但還未履行合同義務(wù)的，一方當(dāng)事人有權(quán)利催告另一方開(kāi)始履行合同義務(wù)。如果經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，可以解除合同。
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房貸沒(méi)還清能不能抵押貸款1、房貸沒(méi)有還清申請(qǐng)抵押貸款需要向銀行提交第一次貸款的流水和具體賬目，以及個(gè)人的身份證，戶(hù)口本，已婚者需要提供結(jié)婚證以及配偶的基本身份信息等，符合要求的可以申請(qǐng)貸款。2、要求本人的信用良好，不能是黑名單，本人有一定的經(jīng)濟(jì)能力償還貸款，有固定
2022.04.16 3,183 -
房貸沒(méi)還清是否能抵押貸款房貸沒(méi)還清能抵押貸款。需要滿(mǎn)足以下條件： 1、借款人可出示房產(chǎn)證； 2、房地產(chǎn)有貸款空間，如果房地產(chǎn)抵押貸款目前只有房屋的總價(jià)值20％這樣，申請(qǐng)貸款更容易； 3、借款人具有完全的民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。 房地產(chǎn)的二次抵押貸款
2022.05.11 533 -
貸款合同簽了但是沒(méi)有到期怎么辦一般而言,需要與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商處理,支付部分違約金。貸款簽合同了,但是又不貸了,視為提前還款,按合同約定繳納違約金。。
2021.01.17 286
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買(mǎi)房簽的抵押合同但沒(méi)有還清房貸怎么辦？
產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分
2022-03-24 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款被拍賣(mài)了，但房子還沒(méi)還清貸款怎么辦
房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會(huì)被拍賣(mài)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第46條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。1、當(dāng)借款人換不上貸款的時(shí)候，貸
2022-04-02 15,340 -
簽訂了抵押買(mǎi)房合同，但是沒(méi)有辦理房貸，有什么影響
產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分
2022-04-19 15,340 -
XX還清后抵押合同沒(méi)有了怎么辦注銷(xiāo)
抵押貸款合同如果是銀行的話(huà)有一式多份本人的遺失沒(méi)關(guān)系的一來(lái)合同到期失效二來(lái)銀行也可以開(kāi)證明的
2022-10-09 15,340
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房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:02
抵押合同丟了怎么辦抵押合同丟失之后，如果雙方當(dāng)事人都承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的內(nèi)容履行了自己應(yīng)履行的義務(wù)，那么在這樣的情況下，即使合同丟了，也不會(huì)產(chǎn)生什么影響。 如果合同丟了之后，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定履行自己義務(wù)的，那么就需要尋找其他證據(jù)，來(lái)證明合同的存
2,248 2022.04.17 -
02:16
有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購(gòu)房者就可以開(kāi)始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶(hù)口簿、結(jié)婚證
670 2023.01.04
