沒(méi)有還清貸款的房子離婚怎么過(guò)戶
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如果住房是婚姻期間取得，在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時(shí)，可以一起協(xié)議住房的歸屬?？梢约s定住房歸一方所有，得到住房一方給與對(duì)方適當(dāng)?shù)碾p方接受的補(bǔ)償，沒(méi)有還清的貸款屬于得到住房一方個(gè)人債務(wù)。以后貸款還清，放棄產(chǎn)權(quán)一方需要無(wú)條件配合對(duì)方辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶。當(dāng)然，如果住房無(wú)貸款問(wèn)題，可以在離婚手續(xù)辦理完畢之后，直接去房管部門現(xiàn)在就辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方。 雙方需要把達(dá)成的分割住房方法協(xié)議寫(xiě)入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，一式三份，離婚當(dāng)事人各持有一份，另一份存檔民政局。 這份協(xié)議在離婚證領(lǐng)取的那一刻起合法生效。 如果一方違約，另一方可以憑這份離婚協(xié)議依法起訴維權(quán)。
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離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過(guò)戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過(guò)戶。
可以過(guò)戶的。離婚后如果要將沒(méi)有還清房貸的房子進(jìn)行過(guò)戶的話，可以有兩種辦法： 1、提前還貸，如果沒(méi)有能力還貸的話，那么就可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
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沒(méi)有還清貸款的房子離婚怎么分割夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清的分割方式是： 1、房屋購(gòu)買于婚后，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割； 2、婚前付款買房一方名下，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)； 3、房產(chǎn)在夫妻雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)與房
2021.01.17 235 -
房子貸款沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎一、房子貸款沒(méi)還完可以過(guò)戶嗎？ 不可以，按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過(guò)抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進(jìn)行過(guò)戶。 二、在實(shí)際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進(jìn)行過(guò)戶 1、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用的模式。這
2022.09.14 11,105 -
婚后貸款買的房子,沒(méi)還清貸款,離婚怎么分在不違反法律規(guī)定的情況下，夫妻雙方對(duì)房屋的分配可以依照自己的意愿達(dá)成協(xié)議，一方可以放棄對(duì)房屋的所有權(quán)，但是這些都應(yīng)當(dāng)在離婚協(xié)議中進(jìn)行聲明。如果夫妻雙方均不能對(duì)房屋的分割問(wèn)題達(dá)成合意，則只能到法院去進(jìn)行離婚訴訟，通過(guò)法院依據(jù)我國(guó)法律關(guān)于夫妻共
2021.01.26 286
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離婚房子貸款沒(méi)還清怎么過(guò)戶
拿著離婚證，離婚協(xié)議去房管部門辦理變更，誰(shuí)要房，按揭就由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。所先以需要貸款還清，才能辦理過(guò)戶。
2022-07-29 15,340 -
貸款買的房子還沒(méi)還清怎么過(guò)戶
抵押房屋未還清的，通常需要先還清最終款項(xiàng)，然后過(guò)戶。具體如下：1、還清剩余貸款時(shí)，在銀行辦理抵押手續(xù)；辦理后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅等，然后攜帶相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與過(guò)戶的，還需辦
2021-11-19 15,340 -
離婚后還未還清貸款的房子怎么過(guò)戶
房子沒(méi)有供完不影響離婚后房子的過(guò)戶，只要雙方達(dá)成房屋歸屬協(xié)議，然后對(duì)未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理，當(dāng)事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請(qǐng)過(guò)戶。 1、離婚涉
2022-06-13 15,340 -
有貸款的房子還沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、如果還有房貸未歸還完畢，現(xiàn)在銀行為了保障收取確定的房貸，不能進(jìn)行變更登記。也就是說(shuō)，未歸還完畢房屋貸款之前，銀行是不允許將抵押在銀行的房產(chǎn)證領(lǐng)取的； 2、對(duì)于該房產(chǎn)是你
2022-02-01 15,340
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沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17 -
01:53
貸款沒(méi)還清離婚怎么分貸款沒(méi)還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒(méi)還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那沒(méi)還貸部分就要作為夫妻共同債務(wù)處理。如果是一方婚前購(gòu)買、婚內(nèi)還貸的，那沒(méi)還清的貸款作為個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,359 2022.05.11 -
01:11
離婚貸款房子如何過(guò)戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書(shū)，需要過(guò)戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17
