買賣協(xié)議私人買賣作為合同有效嗎，買賣協(xié)議私人買賣有什么法律效力
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一般來說，買賣協(xié)議私人買賣作為合同只要不違反國家法律的強制性規(guī)定，是有效的。但是簽訂了房屋買賣協(xié)議，房屋的所有權(quán)并不一定轉(zhuǎn)移。只有經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。還有一點很重要，那就是房屋的風險轉(zhuǎn)移問題。如果房屋的買受人付款后，拿到房門鑰匙，但是還未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的時候。形式上算是交易結(jié)束，買受人合法占有房屋，風險（如受到自然災害房屋毀損了）也是買受人自行承擔的。也就是即使說產(chǎn)權(quán)沒有變更登記，名義上產(chǎn)權(quán)人是出賣人，但是房屋的風險負擔是由買受人承擔的。風險的轉(zhuǎn)移與所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是不一樣的，這個一定要注意。這個風險主要是非人為原因?qū)е拢侨绻?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/hunyinjiufen_dsz/">第三者侵權(quán)所致，那就屬于侵權(quán)，這就是另外一回事了。買受人可以請求侵權(quán)人予以賠償。還有一點需要你了解的是，私人協(xié)議屬于民法，民法屬于私法。關(guān)于私人協(xié)議的生效時間問題，雙方簽字蓋章后，協(xié)議就具有了法律效力。但是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移涉及的是國家公權(quán)力的干涉，只有經(jīng)過變更登記所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
私人房產(chǎn)買賣協(xié)議有效。有效的房產(chǎn)買賣協(xié)議要求當事人意思表示自愿真實、具有書寫證明能力；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得以合法形式掩蓋非法目的、不得惡意串通損害國家集體或第三人利益。
只要沒有違反法律的強制性規(guī)定都是有法律效力的。具有相應民事行為能力的當事人在意思一致的簽訂下簽訂不違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合同，合同自成立時產(chǎn)生法律效力。由此，除非出現(xiàn)致使合同無效的情形，合同具有法律效力，對合同當事人產(chǎn)生拘束力。
-
私人簽的房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎個人私下簽訂的房屋買賣合同有法律效力。通過房屋中介并不是房屋買賣的必須途徑。經(jīng)過雙方當事人真實的意思表示，雙方都具有相應的行為能力，且簽訂的房屋買賣合同沒有違反法律及公序良俗和損害他人合法權(quán)利的，都是合法有效的合同。 根據(jù)《民法典》第一百四
2021.03.23 122 -
私人土地買賣協(xié)議書有效嗎土地私下買賣協(xié)議無效，但是，房屋買賣協(xié)議有效。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地非經(jīng)
2020.08.19 147 -
私人土地買賣協(xié)議書有效嗎私人土地買賣協(xié)議書無效。土地非經(jīng)依法征收征用是不得轉(zhuǎn)讓的，私人對土地是不享有所有權(quán)的，所以土地私下買賣協(xié)議是無效的。農(nóng)村的房屋可以買賣，但是只能賣給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的人，并且出賣人將失去宅基地，不得再在集體土地上建造自有的房屋。房屋買賣的合
2022.04.13 2,392
-
私人房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎
具備法律規(guī)定的生效要件時，比如意思表示真實，那么私人房屋買賣合同具有法律效力。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力
2022-11-04 15,340 -
私人房產(chǎn)買賣協(xié)議有效嗎
如果是農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房，在法律上是無效的
2022-10-28 15,340 -
私人房產(chǎn)買賣協(xié)議有效嗎? ?
1.一般情況下，私人之間簽訂的房屋買賣合同，除小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)村集體土地上的房屋買賣以外，只要是依法成立的，都是合法有效的。 2.日常生活中，無論是國家機關(guān)，企事業(yè)單位，還是個人之間簽訂的合同，99%的買
2022-11-26 15,340 -
買賣雙方私下簽的買賣協(xié)議有沒有法律效力？
法律效力待定，農(nóng)村宅基地上房屋一般都沒有房產(chǎn)證，只有宅基證（集體土地使用證），不是同一個村委會的村民之間的房屋買賣合同是無效的。
2022-10-16 15,340
-
01:07
房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應的法律效力。由
1,634 2022.04.17 -
01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護的問題，同時，也維護了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因為在辦理房子過戶的登記時，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:57
房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱，注冊，標的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,362 2022.04.17
