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房屋產(chǎn)權登記程序為:

2023-03-02 17:17

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辦理房屋登記,一般依照下列程序進行: (一)申請; (二)受理; (三)審核; (四)記載于登記簿; (五)發(fā)證。 房屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)建設用地使用權證明; (四)建設工程符合規(guī)劃的證明; (五)房屋已竣工的證明; (六)房屋測繪報告; (七)其他必要材料。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

登記房屋產(chǎn)權程序具體如下: 一、申請登記申請登記,是指房產(chǎn)權利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。 二、勘丈繪圖勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權登記的房屋,進行實地勘察,查清房屋現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分戶平面圖,補測或修改房屋的平面圖(地籍圖),為產(chǎn)權審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 三、產(chǎn)權審查產(chǎn)權審查,是指以產(chǎn)權、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎,以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權證明,認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚、產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法的整個過程。 四、繪制權證繪制權證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程。繕證,即填寫房屋產(chǎn)權證、房屋共有權保持證和房屋他項權證。配圖,是指將測繪人員經(jīng)過實地復核后測制的房屋平面圖或分戶單位平面圖、示意圖粘貼在房屋產(chǎn)權證規(guī)定的位置上。核對,是指房屋產(chǎn)權繕寫和粘貼附圖以后再進行校對。蓋印,即在登記復核后,依次在房屋產(chǎn)權證存根與房屋產(chǎn)權證的騎縫處和圖證結合處,另蓋騎縫專用章和房管機關的鋼印,并加蓋填發(fā)機關公章。 五、收費發(fā)證收費發(fā)證是房屋產(chǎn)權登記工作的最后一道程序,包括征稅、收費和發(fā)證。產(chǎn)權人繳納的稅費,原則上應包括印花稅和登記費、勘測丈測費、權證工本費等。房屋的買賣、贈與、典當以及不等價交換等,都要由承受人繳納契稅和印花稅,一般委托房產(chǎn)登記部門在辦理房屋交易手續(xù)時代為征收。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋產(chǎn)權的登記程序是: 1.登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請,產(chǎn)權人必須填寫申請書; 2.對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察; 3.對申請登記的房屋進行產(chǎn)權審查; 4.對申請人申請的房地產(chǎn)進行繪制產(chǎn)權證; 5.把應收的登記費收繳入庫,把應發(fā)出的產(chǎn)權證發(fā)放到所有權人手中。

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